Сотка земли в Ленобласти подорожала почти на 20% с начала года
Средняя стоимость сотки земли в Ленобласти на участке без обязательного подряда с начала 2022 года выросла на 19% до 266,8 тыс. рублей. При этом сами участки в предложении стали дороже почти на треть: их средняя ценаувеличилась до 4 млн рублей. Об этом сообщают аналитики Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (SetlGroup)
"С учетом удорожания земли основной объем сделок с участками без подряда постепенно смещается в более дорогой сегмент. Снижается количество покупок по цене до 100 тыс. руб./сот., а растет – в диапазоне 200-300 тыс. руб. и 300-500 тыс. руб./сот. В связи с этим средний бюджет покупки участка без подряда в третьем квартале составил 2,6 млн рублей, что на 33% выше показателя начала года", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (SetlGroup).
В наиболее бюджетном ценовом сегменте (до 100 тыс. руб./сот.) почти половина сделок с начала года совершена в Ломоносовском районе: популярные локации – вблизи Воронино. Также землю приобретали в Лужском районе (вблизи Большой Дивенки) и Выборгском районе (около Дятлово). Земля по цене от 100 до 200 тыс. руб./сот. пользовалась спросом во Всеволожском районе (вблизи дер. Лесколово, Разметелево), Гатчинском районе (около Сиверского и Коммунара), Ломоносовском районе (вблизи дер. Низино, Гостилиц). В ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. лидер спроса – также Всеволожский район (вблизи дер. Разметелево, Токсово и Всеволожска), за ним следует Ломоносовский район (вблизи Низино).
По цене 300-500 т.р./сот. приобретали участки во Всеволожском районе – 70% сделок (вблизи д. Вартемяги, Разметелево, Лесколово, Агалатово), Выборгском районе (вблизи Первомайского), Ломоносовском районе (вблизи Низино), Приозерском районе (вблизи Сосново). Самые дорогие участки (от 500 тыс. руб./сот.) традиционно в Выборгском районе – 54% сделок (вблизи Репино, Пески).
