Почему в Санкт-Петербурге до сих пор популярны «хрущёвки» и «сталинки»

В Петербурге, как и в других городах, на рынке недвижимости пользуются популярностью не очень дорогие квартиры.

Старые дома по-прежнему делятся на «сталинки» и «хрущёвки» – по именам руководителей страны, при которых они были построены. Стоимость этих квартир напрямую зависит от типа дома.

Почему так популярны сталинки

Во времена правления Сталина для партийных работников строились дома с повышенной комфортностью. В них проживала элита города – работники обкомов, горкомов, генералы Красной армии и академики.

Несмотря на некоторые недостатки (например, отсутствие грузового лифта и паркинга), они до сих пор популярны у горожан.

Причины востребованности квартир в «сталинках»:

• Хорошая теплоизоляция
• Толщина стен гарантирует отсутствие посторонних звуков в помещении
• Близость к станциям метро
• Расположение в центральных районах города
• Возможность выбора квартир в зависимости от числа жилых комнат

Стоимость жилья в домах, построенных для партийных и важных государственных деятелей, остаётся самой высокой в городе для старого жилищного фонда.

Цена однокомнатной квартиры сталинской постройки на Васильевском острове может достигать 6 млн рублей. Многие из таких квартир в Петербурге обойдутся в 20 млн рублей.

За что любят хрущёвки

В 60-х годах прошлого столетия Ленинград начал активно строиться, каждая советская семья должна была жить отдельно и не ютиться в коммуналках. Панельные дома того времени не отличаются особым удобством или комфортом. Даже трёхкомнатная квартира имеет небольшую площадь – до 50 кв. м.

Недостатки «хрущёвки»:

• Крошечные кухни
• Совмещённые санузлы
• Плохая шумоизоляция
• Верхние этажи страдают от протекания крыши
• Нижние этажи сырые. Плесень и запахи из подвала – частые спутники этих квартир

Однако такая недвижимость по-прежнему пользуется успехом у жителей города - из-за невысокой цены.

Можно найти 3-комнатную квартиру хрущёвской постройки за 4-5 млн рублей. Такие постройки преобладают в Красносельском районе Санкт- Петербурга.

Имеющиеся недостатки можно устранить, если управляющая компания серьёзно и грамотно подойдёт к решению вопроса.