На Комендантском проспекте появится большой торгово-развлекательный комплекс «Променад»
Торговый комплекс с рабочим названием «Променад» возводит ООО «СИМЛ». (Те же инвесторы ведут строительство торгового комплекса «Южный полюс» на пр. Славы). Участок в 7289 кв. м на Комендантском проспекте был выделен фирме в январе 2003 года.
Трехуровневое здание (два этажа плюс цоколь) общей площадью 21 тыс. кв. м спроектировано компанией «Лэнд». Оно вытянуто вдоль проспекта и представляет собой крытый променад (молл с шириной коридоров 8 метров), по которому будет удобно перемещаться от Комендантской площади к мощной торговой зоне, образованной гипермаркетами METRO, «Максидом» и др.
Сейчас на площадке идут работы нулевого цикла. По экспертным расчетам, стоимость проекта составляет $800/кв.м.
Концепцию комплекса разработали специалисты «Ай Би Групп», они же привлекают в «Променад» операторов. Арендная кампания только начата. Цокольный этаж предполагается поделить между несколькими магазинами по 2-3 тыс.кв. м с отдельными входами. Здесь же разместится развлекательная зона. Первый уровень будет отдан под торговую галерею с «нарезкой» 50-300 кв. м. Второй этаж - вотчина крупных операторов, магазины которых будут перемежаться кафе.
«В первую очередь мы будем заключать контракты с «якорями», а уже потом начнем сдавать помещения в торговой галерее», - говорит управляющий партнер компании «Ай Би Групп» Юрий Борисов. Средняя арендная ставка за небольшие магазины первого этажа – 1 тыс. у. е. /кв. м в год.
В окрестностях новой станции метро уже сформировалась достаточно плотная торговая зона, и еще продолжают строиться комплексы. Юрий Борисов считает это плюсом для «Променада». «Я думаю, у нас возникнет синергитический эффект с «Миллер-центром» и некоторыми другими проектами, а по экономическому размеру мы выигрываем у конкурентов», - считает Юрий Борисов.
Трехуровневое здание (два этажа плюс цоколь) общей площадью 21 тыс. кв. м спроектировано компанией «Лэнд». Оно вытянуто вдоль проспекта и представляет собой крытый променад (молл с шириной коридоров 8 метров), по которому будет удобно перемещаться от Комендантской площади к мощной торговой зоне, образованной гипермаркетами METRO, «Максидом» и др.
Сейчас на площадке идут работы нулевого цикла. По экспертным расчетам, стоимость проекта составляет $800/кв.м.
Концепцию комплекса разработали специалисты «Ай Би Групп», они же привлекают в «Променад» операторов. Арендная кампания только начата. Цокольный этаж предполагается поделить между несколькими магазинами по 2-3 тыс.кв. м с отдельными входами. Здесь же разместится развлекательная зона. Первый уровень будет отдан под торговую галерею с «нарезкой» 50-300 кв. м. Второй этаж - вотчина крупных операторов, магазины которых будут перемежаться кафе.
«В первую очередь мы будем заключать контракты с «якорями», а уже потом начнем сдавать помещения в торговой галерее», - говорит управляющий партнер компании «Ай Би Групп» Юрий Борисов. Средняя арендная ставка за небольшие магазины первого этажа – 1 тыс. у. е. /кв. м в год.
В окрестностях новой станции метро уже сформировалась достаточно плотная торговая зона, и еще продолжают строиться комплексы. Юрий Борисов считает это плюсом для «Променада». «Я думаю, у нас возникнет синергитический эффект с «Миллер-центром» и некоторыми другими проектами, а по экономическому размеру мы выигрываем у конкурентов», - считает Юрий Борисов.
Комментарии 0