«Зеленые» секреты строительства

Состояние дел на рынке зеленого строительства обсудили на практическом семинаре «Как построить зеленое здание мирового уровня, не увеличивая инвестиционные затраты. Секреты ведущих практиков мира», который прошел в Санкт-Петербурге 23 сентября 2014 года.

«Зеленый» сертификат

Зеленое строительство (green building) – это проектирование зданий таким образом, чтобы максимально повысить уровень энерго- и ресурсоэффективности. Сегодня все подобные проекты проходят сертификацию по международным системам Leed и Breeam. Количество сертификатов по первой позиции составляет  18 и 41 – по второй. 

«Сказать, что сегодня Breeam является ведущей системой сертифицирования можно, однако утверждать, что она не оставляет другим системам шанса занять лидирующие позиции лучше не стоит. Мы предполагаем увеличить количество сертифицированных объектов», - заявила Вера Бурцева, председатель комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). 

«Озеленять» не торопятся

Однако «озеленение» строительства сегодня не очень востребовано. По мнению спикеров, это связано с тем, что девелоперы не сильно стремятся применять энергоэффективные технологии.

«Для того, чтобы такое движение набирало обороты, следует преодолеть закрытое краткосрочное мышление и понять, что хоть зеленое строительство сегодня является редкостью – особенно в розницу – и достаточно затратное, но оно окупается и способствует, например, экономии электроэнергии», - высказал свое мнение Ахсин Рашид, президент и генеральный директор архитектурного бюро DDG из США.

В своей презентации он наглядно показал, как работает подобная система: в проекте зеленого здания в Колумбии водоснабжение фонтанов происходит за счет дождевой воды, которая собирается в специальных емкостях. «Главное понять, как сохранять природные ресурсы, чтобы продвигать подобное проектирование», - добавил он.

Ольга Пономарева, вице-президент компании ГК «Leorsa», согласилась с коллегами. Первым проектом в области зеленого строительства, который они сделали, был бизнес-центр Eightedges на Малоохтинском проспекте. «Общаясь с инвесторами и арендаторами, мы поняли, что проект действительно оказался дорогим, так как в его отделке использовались натуральный камень и дерево, а так же потребовалось установить систему рекуперации дождевой воды и снега для технических нужд. Однако все окупается. Результатом работ стало непохожее на другие здание. Кроме того, ориентация в плане аренды направлена на иностранных инвесторов, а они сегодня предпочитают экологичность и повышенную энергоэффективность. По-моему, green-development набирает обороты и скоро составит достойную конкуренцию на рынке дизайна».

Кадровый вопрос

Однако в связи с тем, что к зеленому строительству в России только присматриваются, некоторые эксперты считают, что могут возникнуть проблемы с недостатком профессионалов в этой области. Именно поэтому Вера Бурцева поспешила заверить, что будут разработаны специальные учебные программы в области устойчивого и эффективного строительства.

«В будущем будет подписано соглашении о разработке магистерских программ, посвященных развитию в сфере энергоэффективных технологий. РГУД же будет поощрять и поддерживать магистров – будет создан специальный фонд, из которого будут выплачиваться специальные стипендии магистрам МГСУ, темы работ которых будут посвящены проблематике энергоэффективности недвижимости».