Спрос на элитные квартиры растет

Первый квартал  2014 года был богат  на события и формирование тенденций, сообщают эксперты.  Потеря позиций  национальной валюты не оставила равнодушными участников рынка элитной недвижимости. Активизировались как инвесторы с целью вложения свободных денег, так и владельцы объектов элитной недвижимости с целью извлечения прежних инвестиций, что в целом позитивно отразилось на активности на рынке.

Продавцы, в том числе застройщики, предпочли зафиксировать цены в условных единицах во избежание регулярного пересмотра ценообразования.

По итогам  первых трех месяцев года объем строящейся на первичном рынке элитной жилой недвижимости составил около 2 700 квартир (430 тыс. кв. м). Число предложений на вторичном рынке элитного жилья оценивается в 2 210 квартир (251 тыс. кв. м).

Средняя динамика цены в элитных жилых комплексах в долларовом эквиваленте по итогам I квартала 2014 г. составила -2,9%. Отрицательная динамика обусловлена главным образом повышением курса доллара. Рост цены на элитное жилье в рублевом эквиваленте составил порядка 6%.  На вторичном рынке ценовая ситуация аналогична таковой на рынке строящегося жилья. Средняя цена с учетом волатильности курса доллара уменьшилась на 3,6% – до 5 522 $/кв.м.

Эксперты Knight Frank St Petersburg отметили значительный рост покупательской активности. Предпочтения покупателей элитных квартир относительно площади и количества спален изменились незначительно. По-прежнему основную долю покупательского спроса составляют квартиры с 3-4 спальнями площадью 100-150 кв. м. Причем число инвесторов среди покупателей «элитки» значительно выросло.

Ожидается, что в ближайшем квартале на рынке элитного жилья сохранится повышенная покупательская активность.