Небольшие офисы – самые популярные у арендаторов
С начала года в Петербурге спрос на офисы сместился в сторону проектов класса А (58%). Доля сделок в бизнес-центрах класса В составила 42%.. Всего за три первых месяца года было введено в эксплуатацию три офисных центра класса В общей площадью 17 тыс. кв.м, что на 30% меньше, чем в тот же период 2013 года. До конца 2014 года планируется открытие 8 офисных центров класса А (148 000 кв.м) и несколько офисных центров класса В (149 000 кв.м).
Наиболее востребованными у арендаторов за данный период были офисы в Центральном районе, чья доля в сделках составила 45%. Наименее популярными у арендаторов являются удаленные от центра города части Приморского и Невского районов. Снижается интерес потенциальных арендаторов к Васильевскому острову и Петроградскому району, сообщили BSN.ru в Maris | part of the CBRE affiliate network. Интерес потенциальных арендаторов все также ориентирован в первую очередь на небольшие помещения до 100 кв.м.
Офисы класса А подорожали на 1% по отношению к концу 2013 года. В действующих офисных центрах класса В арендные ставки не изменились. За год ставки на офисы класса А выросли на 7%, на офисы класса В – на 4%.
По итогам первых трех месяцев 2014 года средний уровень арендных ставок для офисных центров класса А составляет 1 400-1 800 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), для класса В - 900-1 300 рублей.
