Спрос на аренду стрит-ритейла снижается, предложение растет

Эксперты отмечают увеличение срока отбора помещений и не исключают о дальнейшего роста вакансий на рынке стрит-ритейла во втором квартале 2014 года. Снижение спроса вынуждает арендодателей снижать изначально заявленные ставки.

«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». -  Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».

Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 руб. за кв. м в месяц (в спальных районах) и около 4800 руб. (в центре города).

Объем вакансий увеличивается как в центральных районах, так и в спальных, где предложение увеличивается  за счет коммерческих площадей в новых жилых кварталах. Срок экспозиции в данном сегменте составляет три-шесть месяцев.