Цены на новостройки растут

При этом на вторичном рынке жилья цены в большинстве городов – напротив – снижаются.

Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в ноябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла в 66% исследованных регионов (в 20 городах из 30), дешевели новостройки лишь в 10 населенных пунктах.

Максимальный рост цены «квадрата» составил +5% (в октябре +4,8%), а наибольшее снижение – -5% (в прошлом месяце – -4,4%). Лишь в пяти городах мониторинга (17%) эти изменения составили менее 1%, в остальных прослеживались более серьезный рост или падение.

«Столь резкий рост цен на новостройки можно объяснить не столько возросшим спросом, сколько тем, что сдачу в эксплуатацию многих объектов застройщики традиционно планируют на конец года. Ну, а чем выше готовность дома – тем больше у девелоперов поводов поднять цены, особенно, если конкретный жилой комплекс пользуется спросом у покупателей, - отмечает гендиректор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, - Можно ожидать, что – при отсутствии кризиса и резкого изменения курса валют – ситуация на первичном рынке стабилизируется к февралю».

В ноябре из исследованных городов самая высокая стоимость квадратного метра оказалась в Москве – 235697 рублей (за месяц она выросла на 4,6%), а самые доступные квартиры из числа тридцати исследованных городов,  несмотря на резкий рост цен за последний месяц, продолжают предлагать саратовские девелоперы. В этом городе цена квадрата увеличилась на 4,7% и составила 33362 рублей.

В ноябре активно дорожали новостройки в Нижнем Новгороде, Саратове, Смоленске, Екатеринбурге и Москве.

Максимально – на 5%, с 59868 до 62854 рублей за квадрат - за последний осенний месяц выросли цены в Нижнем Новгороде.