Осень - лучшее время для покупки
В структуре предложения новостроек Санкт-Петербурга в октябре произошло сокращение доли доступного жилья в пользу более дорогих квартир. К таким выводам пришли аналитики «НДВ СПб» на основании собственного исследования рынка строящейся недвижимости Северной столицы.
Так, доля новостроек в ценовых диапазонах 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м сократилась за месяц на 3 процентных пункта: до 12% и 34% соответственно.
Значительнее всего (на 5 п. п.) возросла доля предложения новостроек в категории 90 000-120 000 руб./кв. м. По состоянию на конец октября она составляет 32% всего объёма новостроек Петербурга. В основном это строящиеся дома комфорт-класса.
Доли объектов в ценовых диапазонах 120 000-150 000 руб./кв. м (бизнес-класс) и 150 000-200 000 руб./кв. м (элитный сегмент) прибавили по 1 п.п.
Руководитель департамента аналитики «НДВ СПб» Марина Никишова объясняет данную тенденцию так: "если в ближайших районах Ленинградской области выводятся в продажу большие объёмы в сегменте эконом-класса, и стоимость квадратного метра там сдерживается растущим предложением, то в городской черте количество новых проектов по доступным ценам даже не удовлетворяет спрос, не говоря о перенасыщении рынка. Поэтому в городских границах доступных новостроек становится с каждым месяцем всё меньше, и в основном строители предпочитают возводить вместо них более дорогие объекты комфорт- и бизнес-класса".
