Закулисье рынка
Бывший замглавы Росстроя Владимир Коган сохраняет опосредованную связь с рынком недвижимости: супруга бизнесмена Людмила Коган возглавляет компанию "БФА-Девелопмент", а его отец Игорь Коган недавно приобрел 60% компании "Балтрос".
По оценкам аналитиков АРИН, новый проект "БФА-Девелопмент" обещает быть масштабным: в строительство ЖК "Огни залива" на юго-западе Петербурга будет вложено около $1 млрд. Проект рассчитан на пять лет, в течение которых компания "Дудергофский проект" (аффилирована с "БФА-Девелопмент") намерена построить полмиллиона кв. м доступного жилья (эконом и комфорт). Строительство будет вестись на участке площадью 30 га, который, по неофициальной информации, еще в прошлом году был продан структурам, связанным с компаниями Владимира Когана. Проект будет реализован в 2018 году.
Для рынка недвижимости Петербурга выход такого количества жилых метров на перенасыщенном новыми проектами юго-западе станет знаковым событием. В этом районе уже реализуют свои ЖК группа ЛСР, ЗАО "Балтийская жемчужина", Setl City и некоторые другие застройщики. Локальный рынок может быть затоварен предложением, предупреждают аналитики.
Что касается второй знаковой для рынка сделки, то пока что остается неизвестным, как именно изменится позиция ГК "Балтрос" на рынке недвижимости Петербурга. По крайней мере, никаких заявлений новые владельцы компании еще не сделали. Сосредоточенность такого количества девелоперских "мощностей" в руках носителей одной фамилии говорит об интересе семьи Коган к рынку жилья северной столицы, считают игроки рынка, рассуждает портал restate.ru. Вероятнее всего,строящийся Петербург кажется им более перспективной площадкой для вложения средств, чем Москва, в которой найти участок для строительства становится все сложнее.
