Жилье на месте промзоны
Перевод под жилье 15 га территории бывшего петербургского завода «Химволокно» был одобрен комиссией по утверждению поправок в генплан.
Компания «Теорема», владелец участка, планирует возвести здесь жилой комплекс общей площадью 150 тыс. кв.м. С учетом затрат на обустройство территории стоимость строительства 100 тыс. кв.м жилья на участке бывшего завода «Химволокно» может составить от $150 млн.
«Территория бывшего завода «Химволокно» достаточно сильно удалено от города, строительство жилья в промзонах с такой локацией нетипично для Петербурга, - говорит руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Алексей Гулевский. - Как правило, вблизи КАД девелоперы стараются осваивать свободные территории. Учитывая, что для данной локации характерно строительство жилья эконом- и комфорт-класса, такой непростой процесс, как редевелопмент промышленных территорий, может оказать негативное влияние на экономику проекта».
Управляющая компания «Теорема» была основана в 1997 году. До сих пор ее основной специализацией была офисная недвижимость. На сегодняшний день в портфеле компании - 9 бизнес-центров общей площадью около 180 тыс. кв.м.
