Апарты ищут управляющих

Уже на стадии разработки концепции девелоперы обращаются в управляющие компании. УК NAI Becar ведет переговоры с тремя апарт-отелями, которые в ближайшее время выйдут на рынок.

«К нам обращаются все больше девелоперов, совершенно по разным причинам заинтересованных в строительстве апарт-отелей (например, просто потому что это сейчас довольно модный тренд), - рассказывает управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис. – И поскольку у нас уже есть работы с апарт-отелями, к нам обращаются за консультациями. Думаю, что скоро мы сможем объявить о заключении договоров на управление новыми апарт-отелями».

В услугу управления апарт-отелями входит разработка концепции, постановка стандартов, технический надзор, администрирование и управление жилым фондом, дополнительные опции (кадровое обеспечение, продвижение, содержание и текущий ремонт, санитарное содержание и т.д.). 

Эксперты NAI Becar выделяют 5 наиболее распространенных вопросов, задаваемых девелоперами, которые думают о строительстве апарт-отеля:

1. Есть ли смысл сейчас строить апарт-отель?
2. Рекомендации профессиональной компании (анализ проектной документации).
3. Какие задачи мы должны поставить перед внутренней УК?
4. Какие финансовые модели доходных программ вы можете предложить?
5. С какими вопросами и трудностями сталкиваетесь при реализации комплекса VERTICAL?

 В течение года-полтора будут появляться как внутренние УК при собственниках апарт-отелей, так и внешние, которые постараются совместить особенности работы в коммерческой недвижимости и специфику ТСЖ. По мнению Натальи Скаландис, второй формат будет более востребован, поскольку рынок коммерческих объектов уже сформирован, и УК смогут опираться на этот опыт.

Подробнее о перспективах апарт-отелей в Санкт-Петербурге читайте в интервью с управляющим директором NAI Becar в Санкт-Петербурге Натальей Скаландис.