Доступные коттеджи или популярные таунхаузы?

Строительные компании загородного рынка СПб и Ленобласти в последнее время отмечают бесспорный интерес покупателей к двум форматам недвижимости: таунхаус и загородный коттедж.

 Блокированное жилье или таунхаус - это альтернатива квартиры в многоквартирном доме.

Загородный коттедж – это собственный дом с собственной инженерной инфраструктурой в придачу.

Теплая  майская погода внесла прогнозируемые коррективы  на загородный рынок СПб и Ленобласти. Застройщики и девелоперы отметили рост интереса к бюджетным объектам. Этот интерес подогревается  сокращением эконом-предложения на городском рынке.

- Первый квартал 2013 года существенных событий на рынок загородной недвижимости не привнес. Заявили о начале продаж 12 новых коттеджных поселков. В районах, прилежащих к городской черте, появляются привлекательные по стоимости малоэтажные объекты - таунхаусы. По-прежнему повышенным спросом пользуются готовые домовладения и инженерно-подготовленные земельные участки в составе коттеджных поселков, - констатирует Ольга Климас, аналитик компании «ПетроМар Девелопмент.

Существует ряд коттеджных поселков: «Всеволожские  дачи»,  «Близкое», «Kantele»  и прочие, где стоимость таунхауса сопоставима по цене с загородным домовладением  (4,0-8,5 млн руб.). Сегодня речь пойдет о таунхаусах, реализующихся в сегменте эконом-класса стоимостью до 2,0 млн.

Доступная недвижимость для покупателя, который ищет бюджетное предложение  за городом - это таунхаус:  типовое жилье с претензией на загородную жизнь. Девелоперы не первый год внедряют  таунхаусы в устоявшуюся среду котеджных поселков. Правом преимущественного выбора пользуются те проекты таунхаусов с  хорошей транспортной доступностью к городу.

В Европе блокированное жилье строят преимущественно в черте города. Оно считается городским, но с выраженным акцентом на стремление к индивидуальности. При этом собственники таунхаусов довольно часто приобретают в собственность второй дом -  загородный.

Популярность блокированного жилья  оправдана. По сути, вы владеете  обособленной квартирой в городе,  имеете место для парковки автомобиля  и «территорию для барбекю» на уик-энд. У нас таунхаусы пытаются привить населению как формат загородного дома.

- В самое ближайшее время спрос на бюджетные таунхаусы за городом  сохранится. Это связано с ростом цен на строящееся жилье в черте города, при этом подходящих  мест под застройку секционным жильем будет все меньше», - рассказывает Олег Анатольевич Бойшенко, генеральный директор  «ПетроМар Девелопмент».

Не менее популярны сегодня загородные домовладения.  Покупатели такой недвижимости отдают предпочтение постоянному проживанию в собственном  доме, поскольку загородная жизнь в домовладении  имеет особые преимущества. Кто хоть раз позволил себе ощутить комфорт проживания  в собственном доме или бывал в гостях у  друзей, тот  знает смысл и цену загородной жизни.

Только в домовладении предусмотрено наличие земельного участка, на котором кроме дома разместятся: личный автомобиль, баня,  беседка в окружении деревьев и многое другое, без чего немыслима загородная жизнь.

У загородного жителя при покупке дома не возникает компромисса между ценой и качеством жизни,  как правило, в городе у землевладельца уже есть квартира. Сейчас на загородном рынке существует целый ряд проверенных времен застройщиков и девелоперов, которые строят и реализуют домовладения по приемлемой цене, одна из таких компаний - «ПетроМар Девелопмент». Специалисты компании уверены, что в будущем, понятие загородный дом  станет еще более ценным.

Загородный дом построенный на собственном «зеленом острове», дает ту природную  гармонию и целостность мироощущения, которые  на сегодняшний день утрачены жителями больших городов.

К сожалению, некоторые горожане принимают философию загородной жизни только после первого «пробного» опыта проживания за городом. Кто-то приобрел участок в неблагополучном месте, куда так и не провели коммуникации, кто-то  предварительно не рассчитал бизнес-проект по возведению «дома мечты», поэтому строительство  недвижимости так и остановилось на уровне фундамента.

Чтобы избежать неудачного опыта, лучше сразу обратиться к зарекомендовавшим себя на загородном рынке застройщикам, у которых есть опыт в реализации загородных проектов и успешно работающих  по сегодняшний день.

В любом случае, выбор остается за покупателем, который должен разумно подойти к покупке любой загородной недвижимости.