Эксперт: "400-метровый "Охта центр" - это малорентабельный объект"
Инструктируя будущих участников общественных слушаний по "Охта центру", заместитель генерального директора по корпоративным коммуникациям ОДЦ "Охта" Владимир Гронский сказал, что кампанию против строительства 400-метрового небоскреба финансируют москвичи и владельцы петербургских бизнес-центров. Последние боятся появления мощного конкурента, вот и не жалеют денег на борьбу с Газпромом.
ЗАКС.Ру решил поинтересоваться у руководителей ведущих бизнес-центров Петербурга, насколько обоснованны обвинения Гронского: действительно ли они опасаются, что, будь "Охта центр" возведен, они потеряют клиентов?
Начальник отдела аренды бизнес-центра Atlantic Сity Дмитрий Селезнёв утверждает, что конкуренции они не боятся, поскольку – "Охта центр" ещё только на бумаге". "На мой взгляд, "Охта центр" - это амбициозный проект, не имеющий под собой экономической целесообразности. Непонятно, какое количество времени должно пройти, чтобы это проект окупился и какая должна быть арендная ставка, чтобы окупалась хотя бы эксплуатация. Если бы башня была 100 метров, никаких вопросов не возникало бы – это выгодно и экономически целесообразно. Но 400-метровый "Охта центр" - это малорентабельный объект", - дал свою профессиональную оценку проекту представитель Atlantic Сity.
"Конкуренции мы, естественно, не боимся, поскольку тем арендаторам, которым будет удобно разместить свои компании на Охте, не захочется находиться в Приморском районе (бизнес-центр Atlantic Сity располагается на улице Савушкина). У нас совершенно разная локация, - опровергает высказывание Гронского Селезнёв. – Изначально мы так и рассчитывали, что практически все наши арендаторы – это собственники и руководители компаний, которым удобно находиться именно в Приморском районе".
ЗАКС.Ру решил поинтересоваться у руководителей ведущих бизнес-центров Петербурга, насколько обоснованны обвинения Гронского: действительно ли они опасаются, что, будь "Охта центр" возведен, они потеряют клиентов?
Начальник отдела аренды бизнес-центра Atlantic Сity Дмитрий Селезнёв утверждает, что конкуренции они не боятся, поскольку – "Охта центр" ещё только на бумаге". "На мой взгляд, "Охта центр" - это амбициозный проект, не имеющий под собой экономической целесообразности. Непонятно, какое количество времени должно пройти, чтобы это проект окупился и какая должна быть арендная ставка, чтобы окупалась хотя бы эксплуатация. Если бы башня была 100 метров, никаких вопросов не возникало бы – это выгодно и экономически целесообразно. Но 400-метровый "Охта центр" - это малорентабельный объект", - дал свою профессиональную оценку проекту представитель Atlantic Сity.
"Конкуренции мы, естественно, не боимся, поскольку тем арендаторам, которым будет удобно разместить свои компании на Охте, не захочется находиться в Приморском районе (бизнес-центр Atlantic Сity располагается на улице Савушкина). У нас совершенно разная локация, - опровергает высказывание Гронского Селезнёв. – Изначально мы так и рассчитывали, что практически все наши арендаторы – это собственники и руководители компаний, которым удобно находиться именно в Приморском районе".
Пока господин Гронский читает лекции на заводах, настраивая рабочих против москвичей и владельцев бизнес-центров, сами обвиняемые об "Охта центре" вспоминают нечасто. "Конкуренции мы не боимся. Нам некогда об этом думать", – утверждает управляющая бизнес-центром Geneum Рузана Подшивалова.
Комментарии 0