Жилую недвижимость необходимо увеличить более чем на 40%
Первый вице-премьер правительства России Дмитрий Медведев уверен, что сегодня в стране «есть силы и возможности на качественно новом уровне» решить «квартирный вопрос». «В стране более 60 % семей считают необходимым улучшить свои жилищные условия, - отметил он, выступая на совещании в Орле по вопросам реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». - И чтобы удовлетворить такие запросы, необходимо увеличить общий жилищный фонд более чем на 40 %".
По его словам, особенность последних лет состоит в том, что порядка 80 процентов жилья строится на средства граждан, но при этом далеко не всегда качественно защищены их права на приобретаемое жилье. И как правило, к сожалению, отсутствует возможность доступного кредита. Это ограничивает возможности людей в приобретении жилья, а недостаточные объемы строительства ведут к его удорожанию, к росту цен на него.
Очевидно, что реализация жилищного проекта не сможет решить всех проблем, копившихся десятилетиями, признал Д. Медведев. «Ставить задачу решения такой проблемы в течение двух лет было бы утопией, - сказал он. - Это значило бы обещать заведомо невыполнимое. Столь глобальные программы уже неоднократно принимались и раньше, но их результат абсолютно не соответствовал первоначальному замыслу».
«Сегодня в России есть силы и возможности на качественно новом уровне решать эту проблему», - подчеркнул первый вице-премьер.
Также Д. Медведев заявил, что ставка по ипотечным кредитам в среднем по РФ должна снизиться к 2007 году до 11% и необходимо ее дальнейшее снижение.
«Очевидно, - сказал он, - что важнейшей задачей является развитие ипотечного кредитования. Рассчитываем, что процентная ставка по ипотечным кредитам снизится к 2007 г до 11% в среднем по России. Этого, строго говоря, недостаточно. Необходимо дальнейшее снижение этой ставки. А это напрямую будет зависеть от ситуации в стране, от макроэкономических показателей, от курса рубля, от инфляции и от системы ипотечного кредитования», - сказал он.
Кроме того, по его словам, необходимо формировать рынок ипотечных ценных бумаг и привлекать в эту сферу средства пенсионных фондов и страховых компаний.
Первый вице-премьер заявил, что успех проекта доступного и комфортного жилья напрямую зависит от ответственной работы в регионах. «Именно в регионах предстоит внедрить в жизнь новые положения Жилищного и Градостроительного комплексов РФ», - подчеркнул он.
Д. Медведев также отметил, что развитие жилищного строительства невозможно без четкой системы территориального планирования. «Сейчас завершается период «точечной» застройки с использованием существующих коммунальных сетей. Поэтому пора переходить к опережающему развитию коммунальной инфраструктуры и комплексному освоению новых микрорайонов», - сказал он.
Также Д. Медведев заявил, что в ближайшие два года в России планируется построить более 106 млн. кв. м жилья.
«Запланировано, что свои жилищные условия смогут улучшить почти 70 тыс. молодых семей, более 30 тыс. семей ветеранов и инвалидов, а также более 46 тыс. граждан, которые относятся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий», - сказал Д. Медведев.
Первый вице-премьер РФ считает, что для развития жилищного комплекса необходимо, прежде всего, достичь снижения административных барьеров и добиться запуска открытых и конкурентных процедур в области жилищного строительства.
«К сожалению, сегодня практически во всех регионах рынок жилья крайне монополизирован, - сказал Д. Медведев. - Здесь есть так называемые свои компании, которые «держат» этот рынок, ограничивая расширение объемов строительства, и тем самым вздувают цену, И потому задача региональной и местной власти - решить эту наболевшую проблему. А эта проблема грозит превратиться в национальный позор».
Д. Медведев считает не менее важным и строгий контроль за деятельностью застройщиков, осуществляющих привлечение средств участников долевого строительства.
По его словам, особенность последних лет состоит в том, что порядка 80 процентов жилья строится на средства граждан, но при этом далеко не всегда качественно защищены их права на приобретаемое жилье. И как правило, к сожалению, отсутствует возможность доступного кредита. Это ограничивает возможности людей в приобретении жилья, а недостаточные объемы строительства ведут к его удорожанию, к росту цен на него.
Очевидно, что реализация жилищного проекта не сможет решить всех проблем, копившихся десятилетиями, признал Д. Медведев. «Ставить задачу решения такой проблемы в течение двух лет было бы утопией, - сказал он. - Это значило бы обещать заведомо невыполнимое. Столь глобальные программы уже неоднократно принимались и раньше, но их результат абсолютно не соответствовал первоначальному замыслу».
«Сегодня в России есть силы и возможности на качественно новом уровне решать эту проблему», - подчеркнул первый вице-премьер.
Также Д. Медведев заявил, что ставка по ипотечным кредитам в среднем по РФ должна снизиться к 2007 году до 11% и необходимо ее дальнейшее снижение.
«Очевидно, - сказал он, - что важнейшей задачей является развитие ипотечного кредитования. Рассчитываем, что процентная ставка по ипотечным кредитам снизится к 2007 г до 11% в среднем по России. Этого, строго говоря, недостаточно. Необходимо дальнейшее снижение этой ставки. А это напрямую будет зависеть от ситуации в стране, от макроэкономических показателей, от курса рубля, от инфляции и от системы ипотечного кредитования», - сказал он.
Кроме того, по его словам, необходимо формировать рынок ипотечных ценных бумаг и привлекать в эту сферу средства пенсионных фондов и страховых компаний.
Первый вице-премьер заявил, что успех проекта доступного и комфортного жилья напрямую зависит от ответственной работы в регионах. «Именно в регионах предстоит внедрить в жизнь новые положения Жилищного и Градостроительного комплексов РФ», - подчеркнул он.
Д. Медведев также отметил, что развитие жилищного строительства невозможно без четкой системы территориального планирования. «Сейчас завершается период «точечной» застройки с использованием существующих коммунальных сетей. Поэтому пора переходить к опережающему развитию коммунальной инфраструктуры и комплексному освоению новых микрорайонов», - сказал он.
Также Д. Медведев заявил, что в ближайшие два года в России планируется построить более 106 млн. кв. м жилья.
«Запланировано, что свои жилищные условия смогут улучшить почти 70 тыс. молодых семей, более 30 тыс. семей ветеранов и инвалидов, а также более 46 тыс. граждан, которые относятся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий», - сказал Д. Медведев.
Первый вице-премьер РФ считает, что для развития жилищного комплекса необходимо, прежде всего, достичь снижения административных барьеров и добиться запуска открытых и конкурентных процедур в области жилищного строительства.
«К сожалению, сегодня практически во всех регионах рынок жилья крайне монополизирован, - сказал Д. Медведев. - Здесь есть так называемые свои компании, которые «держат» этот рынок, ограничивая расширение объемов строительства, и тем самым вздувают цену, И потому задача региональной и местной власти - решить эту наболевшую проблему. А эта проблема грозит превратиться в национальный позор».
Д. Медведев считает не менее важным и строгий контроль за деятельностью застройщиков, осуществляющих привлечение средств участников долевого строительства.
Комментарии 0