Рынок долгосрочной аренды в мегаполисах: спрос бьёт рекорды, а ставки снижаются

В конце августа 2026 года на рынке долгосрочной аренды квартир в городах‑миллионниках зафиксирован пик активности. Cпрос оказался выше показателей первой недели месяца на 22 %, а по сравнению с июлем прирост составил 26 %, пишет «РБК Недвижимость»

Как пояснил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», вторая половина августа традиционно становится самым оживлённым периодом на этом рынке. Среди ключевых причин роста спроса эксперт называет начало учебного и делового сезонов, зачисление абитуриентов в вузы, а также возвращение горожан из отпусков.

Динамика интереса к аренде заметно различается по городам. Наиболее выраженный рост отмечен в Нижнем Новгороде — плюс 43 % относительно первой недели августа. Санкт‑Петербург показал увеличение на 41 %, Казань — на 36 %. В пятёрку лидеров также вошли Самара (прирост 32 %) и Ростов‑на‑Дону (28 %).

При этом средние расценки на долгосрочную аренду в целом по России в августе 2026 года составили 33,4 тысячи рублей — это на 4 % ниже уровня 2025 года. Отдельные города продемонстрировали более существенное снижение ставок. Так, в Санкт‑Петербурге стоимость аренды уменьшилась на 10 % и закрепилась на отметке 44,2 тысячи рублей в месяц. В Казани падение составило 7 % — до 36,9 тысячи рублей. В Екатеринбурге и Самаре ставки снизились на 5 %: до 33,6 тысячи и 30 тысяч рублей соответственно.