Сочи, Алтай и Архыз стали самыми востребованными направлениями для покупки курортной недвижимости

По данным NF GROUP, с начала года лидерами по запросам на покупку курортной недвижимости в России стали Алтай, Архыз и Сочи – на них приходится 40%, 25% и 20% от общего количества запросов, поступивших в компанию. Оставшаяся доля в структуре спроса распределена между Калининградом, Туапсе, Геленджиком и локациями Ленинградской области.

Ключевыми курортными локациями России по итогам десяти месяцев 2025 года остаются Алтай, Архыз, Калининград, Туапсе, Краснодарский край и Ленинградская область. Если раньше недвижимость здесь приобреталась в качестве внесезонного аналога даче, то в последнее время ключевыми целями приобретения становятся инвестиции и диверсификация активов. Покупатели в первую очередь интересуются объектами с гарантированным ростом доходности и низкими эксплуатационными расходами. На этом фоне в ближайшее время будет расти спрос на проекты с развитой внутренней инфраструктурой и профессиональным операционным управлением.

По словам Анны Лариной, директора департамента зарубежной и курортной недвижимости NF GROUP, в последние месяцы восприятие клиентами рынка курортной недвижимости России меняется. «Объекты переходят от модели “дача у моря” в статус инвестиционного актива. Покупателей начинает интересовать не только локация, но и наличие сильного оператора, прозрачная программа доходности и развитая инфраструктура».

Алтай возглавил рейтинг самых востребованных курортных направлений России по интересу к покупке недвижимости: на него приходится 40% от общего количества запросов. На конец октября 2025 года инвестиционная привлекательность региона значительно выросла. Во многом это связано с запланированным завершением реконструкции аэропорта в Горно-Алтайске и присвоением ему международного статуса.

На втором месте среди популярных курортных локаций – Архыз (25% запросов), который набирает популярность как всесезонный горный курорт. Регион остается привлекательным для инвестиций благодаря расположению в предгорьях Кавказа и ожидаемому строительству международного аэропорта «Архыз».

Сочи замыкает тройку самых востребованных направлений, занимая 20% в общей структуре запросов на покупку.  Интерес инвесторов поддерживают комфортный климат и устойчивое развитие крупных жилых и гостиничных проектов.