Стоимость съемного жилья в России продолжает снижаться
За месяц средние ставки аренды жилой недвижимости в крупнейших городах сократились более чем на 1%. На крупных рынках Москвы и Санкт-Петербурга эта тенденция прослеживается четче. Текущая конъюнктура сохранится в течение летних месяцев: возврата к росту ставок консультанты ждут не раньше конца лета—начала осени, пишет «Коммерсантъ».
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах России в июне составила 20,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 28,3 тыс. руб. Относительно показателей мая оба значения сократились на 1,1%, свидетельствуют данные «Циан.Аналитики».
Стоимость аренды однокомнатных квартир за месяц снизилась в 12 из 16 городов-миллионников. Наиболее выраженной эта динамика оказалась в Санкт-Петербурге, где среднее значение в июне достигло 27,7 тыс. руб., сократившись относительно мая на 5,7%. В Ростове-на-Дону аналогичное снижение составило 3%, до 19,3 тыс. руб. В Екатеринбурге и Омске спад в 2,6%, до 19,4 тыс. и 14,2 тыс. руб. в месяц соответственно. В Перми эксперты «Циан.Аналитики» заметили увеличение средней стоимости аренды однокомнатных квартир за месяц сразу на 6,5%, до 15,6 тыс. руб. в июне.
В Москве снять однокомнатную квартиру сейчас в среднем стоит 43,4 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — 58,2 тыс. руб. Относительно мая эти показатели сократились на 1,8% и 4,5% соответственно.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на то, что за последний месяц совокупное предложение однокомнатных квартир в долгосрочную аренду в крупнейших городах выросло на 16%, двухкомнатных — на 27%. «Собственники жилья по-прежнему выводят свои лоты на рынок аренды, а не купли-продажи, где высокие ставки по ипотеке ограничивают спрос»,— констатирует он. Росту ставок, по мнению эксперта, не способствуют и сокращающиеся доходы потенциальных арендаторов.
«Снижение средних показателей свидетельствует о том, что собственники стали активнее предлагать скидки, чтобы не потерять потенциальных клиентов, в Москве и Санкт-Петербурге тренд более выражен за счет высокой конкуренции»,— рассуждает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
