Эксперты прогнозируют остановку роста цен на вторичное жилье

Руководствуясь высоким спросом и заметным подорожанием новостроек, собственники выставленного на продажу вторичного жилья в октябре сохранили стремление к повышению цен. Но аналитики уверены: эта тенденция в шаге от того, чтобы развернуться. Продиктованный девальвацией рубля ажиотажный спрос сходит на нет, а число ликвидных объектов на рынке сократилось вместе с доходами населения. В этих условиях продавцы могут пойти на уступки уже в ближайшем будущем, пишет «Коммерсант».

Средняя стоимость вторичной недвижимости в городах-миллионниках в октябре составила 80,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводят в ЦИАН. Согласно расчетам аналитиков, за месяц показатель увеличился на 2,1%, а относительно аналогичного периода прошлого года — на 9,6%. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что увеличению цен пока способствуют продолжающийся деловой сезон, повышение доступности ипотеки и очередная девальвация рубля, стимулирующая россиян покупать недвижимость в инвестиционных целях.

Кроме того, продавцы реагируют на рост цен на первичном рынке, который показывает положительную динамику за счет льготного ипотечного кредитования»,— отмечает эксперт.

Лидером роста цен, по подсчетам ЦИАН, стал Красноярск, где за месяц вторичная недвижимость подорожала на 4,2%, до 69,3 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Воронеж с месячным повышением на 3,36%, до 55,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Этажах» отмечают достаточно выраженный рост цен на квартиры в Новом Уренгое: за месяц они подорожали на 5,2%, до 123,5 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом годовой прирост показателя составил 23%. В Санкт-Петербурге, по оценкам компании, вторичка в октябре стала на 3% дороже, чем в сентябре, сейчас среднее значение составляет 132,7 тыс. руб. за 1 кв. м.