Уточнены приватизация и учет земучастков для личной недвижимости
Госдума приняла в первом чтении проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости».
Законопроект, внесенный правительством, упрощает процедуру оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (гаражи, садовые дома в кооперативах и садоводческих товариществах) и направлен на решение следующих вопросов:
- Данным законопроектом предлагается установить временный (до 1 января 2009 года) внесудебный упрощенный порядок проверки соответствия градостроительным регламентам и строительным нормам жилых домов (за исключением многоквартирных), построенных гражданами без разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном им в период до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с указанным порядком проверка проводится органом местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства по заявлению правообладателя либо уполномоченного им лица, к которому прилагаются документы, подтверждающие право гражданина на земельный участок и технический паспорт на него.
Предлагаемый срок установления временного порядка связан с необходимостью обеспечения упорядочения учетных сведений о ранее возведенных объектах капитального строительства, в том числе самовольного. При этом сохраняется разрешительный порядок строительства для вновь построенных объектов капитального строительства.
- Законопроект также предусматривает, что земельные участки, в решении о предоставленных которых или других правоустанавливающих документах не указан вид права, считаются предоставленными на праве собственности, за исключением случаев, когда такой участок изъят из оборота и на него распространяется запрет на приватизацию.
- Законопроект упрощает процедуру предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, осуществляемую органом местного самоуправления. Например, при приватизации земельных участков в индивидуальном порядке устанавливается двухнедельный срок, закрытый перечень необходимых документов и лишь два основания для отказа: отсутствие надлежащим образом оформленных документов; законодательно установленные запреты на предоставление земельного участка в частную собственность.
Кроме того, законопроект разрешает бесплатно приобрести в долевую собственность членов дачного или садового товарищества земельные участки общего пользования.
Законопроект, внесенный правительством, упрощает процедуру оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (гаражи, садовые дома в кооперативах и садоводческих товариществах) и направлен на решение следующих вопросов:
- Данным законопроектом предлагается установить временный (до 1 января 2009 года) внесудебный упрощенный порядок проверки соответствия градостроительным регламентам и строительным нормам жилых домов (за исключением многоквартирных), построенных гражданами без разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном им в период до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с указанным порядком проверка проводится органом местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства по заявлению правообладателя либо уполномоченного им лица, к которому прилагаются документы, подтверждающие право гражданина на земельный участок и технический паспорт на него.
Предлагаемый срок установления временного порядка связан с необходимостью обеспечения упорядочения учетных сведений о ранее возведенных объектах капитального строительства, в том числе самовольного. При этом сохраняется разрешительный порядок строительства для вновь построенных объектов капитального строительства.
- Законопроект также предусматривает, что земельные участки, в решении о предоставленных которых или других правоустанавливающих документах не указан вид права, считаются предоставленными на праве собственности, за исключением случаев, когда такой участок изъят из оборота и на него распространяется запрет на приватизацию.
- Законопроект упрощает процедуру предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, осуществляемую органом местного самоуправления. Например, при приватизации земельных участков в индивидуальном порядке устанавливается двухнедельный срок, закрытый перечень необходимых документов и лишь два основания для отказа: отсутствие надлежащим образом оформленных документов; законодательно установленные запреты на предоставление земельного участка в частную собственность.
Кроме того, законопроект разрешает бесплатно приобрести в долевую собственность членов дачного или садового товарищества земельные участки общего пользования.
Комментарии 0