Индексы рынка недвижимости Москвы от 5.12.05

Индексы рынка недвижимости г. Москвы

от 05.12.05

к 28.11.05

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2221 $/кв. м

+1,3 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+4,14 %/мес

+0,2 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

5,17 б/деп

+0,2 б/д

Несмотря на начало зимнего сезона и последнего месяца 2005 года, темпы роста цен на столичное жилье не проявляют признаков снижения. Это означает, что декабрь окажется не менее активным, чем осенние месяцы. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья прибавил еще 1.3% и составил $2221 за кв. м против $2193 за метр неделей ранее.

Синхронно с индексом стоимости также продолжает повышаться и индекс доходности жилья, реагируя на высокие темпы роста цен, сохраняющиеся уже несколько месяцев. На текущий момент доходность от вложения денег в московское жилье более чем в 5 раз превысила номинальную доходность по банковским валютным депозитам, что очевидно делает столичный рынок недвижимости спекулятивным.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв. м

05.12.05

28.11.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1982

1,3%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)

2025

1,5%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

2158

1,6%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2159

1,4%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

2564

1,0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

2412

1,4%

Все панельные и блочные дома

2055

1,5%

Все монолитные и кирпичные дома

2378

1,3%