Участие нотариуса поможет предотвратить махинации на рынке недвижимости
Обязательное участие нотариуса при оформлении сделок поможет предотвратить махинации на рынке недвижимости, заявил 7 ноября президент Федеральной нотариальной палаты Евгений Клячин.
Он отметил, что «несколько лет назад наш законодатель пошел по пути необязательного участия нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью: сегодня гражданин или организация могут заключить договор купли-продажи в простой письменной форме без присутствия юриста». «На мой взгляд, это ошибка, которая была допущена, когда принимался Гражданский кодекс», - сказал Евгений Клячин.
Он подчеркнул, что «сегодня люди часто оказываются лишенными юридической защиты, которую обеспечивает нотариус».
Евгений Клячин пояснил: «Существует очень большой круг вопросов, которые должны быть отражены в договоре. В обязанности нотариуса входит предупреждение участников договора о смысле и значении совершаемого действия, о возможных последствиях, которые могут наступить для клиента в результате тех или иных положений документа. Юрист может дать совет, в какой форме лучше заключить договор, какие положения и штрафные санкции можно и нужно предусмотреть».
«Кроме того, - продолжил он, - нотариус обязан проверить дееспособность гражданина и правоспособность юридического лица. Это очень важно, так как если человек неадекватен или не понимает смысла подписываемого документа, нотариус просто откажется от удостоверения договора».
«Многие конфликты последнего времени, связанные с недвижимостью, произошли именно потому, что стороны действуют неосознанно. Просто в силу своей недостаточной юридической грамотности люди зачастую не могут дать правильную оценку документу и самостоятельно проверить подводные камни, существующие в тексте договора», - заключил президент Федеральной нотариальной палаты.
Он отметил, что «несколько лет назад наш законодатель пошел по пути необязательного участия нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью: сегодня гражданин или организация могут заключить договор купли-продажи в простой письменной форме без присутствия юриста». «На мой взгляд, это ошибка, которая была допущена, когда принимался Гражданский кодекс», - сказал Евгений Клячин.
Он подчеркнул, что «сегодня люди часто оказываются лишенными юридической защиты, которую обеспечивает нотариус».
Евгений Клячин пояснил: «Существует очень большой круг вопросов, которые должны быть отражены в договоре. В обязанности нотариуса входит предупреждение участников договора о смысле и значении совершаемого действия, о возможных последствиях, которые могут наступить для клиента в результате тех или иных положений документа. Юрист может дать совет, в какой форме лучше заключить договор, какие положения и штрафные санкции можно и нужно предусмотреть».
«Кроме того, - продолжил он, - нотариус обязан проверить дееспособность гражданина и правоспособность юридического лица. Это очень важно, так как если человек неадекватен или не понимает смысла подписываемого документа, нотариус просто откажется от удостоверения договора».
«Многие конфликты последнего времени, связанные с недвижимостью, произошли именно потому, что стороны действуют неосознанно. Просто в силу своей недостаточной юридической грамотности люди зачастую не могут дать правильную оценку документу и самостоятельно проверить подводные камни, существующие в тексте договора», - заключил президент Федеральной нотариальной палаты.
Комментарии 0