Индексы рынка недвижимости Москвы от 07.11.05

Индексы рынка недвижимости г. Москвы

от 07.11.05

к 31.10.05

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

2126 $/кв. м

+1,0 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+3,43 %/мес

+0,2 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

4,33 б/деп

+0,1 б/д

За первую неделю ноября средний уровень цен на столичное жилье прибавил еще 1%. Индекс стоимости жилья вырос за неделю с $2104 за кв. м до $2126.

Впрочем, до конца этого года вряд ли можно ожидать изменения установившихся тенденций. Московские квартиры продолжают дорожать в среднем на 3-4% в месяц или около 1% в неделю в зависимости от района или класса жилья. Таким образом, столичный рынок недвижимости все же вошел в стадию ажиотажа, хотя подобное состояние является для него нежелательным.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв. м

07.11.05

31.10.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1891

1,0%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)

1919

1,3%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

2051

1,0%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

2046

1,2%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)

2467

0,8%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

2328

0,8%

Все панельные и блочные дома

1954

1,1%

Все монолитные и кирпичные дома

2280

0,9%