Индексы рынка недвижимости Москвы от 19.09.05

Индексы рынка недвижимости г. Москвы

от 19.09.05

к 12.09.05

Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)

2007 $/кв. м

+0,5 %

Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)

+2,05 %/мес

+0,1 %

Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)

3,63 банк деп

+0,1 б/д

Индекс стоимости московского жилья перевалил за знаковую отметку в $2000 за кв. м. Впрочем, средний уровень цен предложения, несколько завышенный по отношению к индексу стоимости жилья (индекс стоимости корректируется к ценам реальных продаж), вышел на этот рубеж уже довольно давно.

Возобновление роста цен весной этого года фактически означало преодоление рынком указанного психологического барьера. Теперь же планку в $2000 за м превысили не только завышенные цены предложения, но и средние цены реальных продаж, показав, что это далеко не предел для московской недвижимости.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв. м

к 19.09.05

к 12.09.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1754

0,9%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)

1791

0,5%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

1945

0,8%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

1918

0,9%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)

2363

0,1%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)

2177

0,2%

Все панельные и блочные дома

1830

0,7%

Все монолитные и кирпичные дома

2153

0,4%