Цены на жилье в долларах упали ниже уровня 2008 года

В Москве стоимость жилья в долларах скатилась ниже минимального значения 2008-2009 годов, сообщает издание «Ведомости». Так, квадратный метр недвижимости вторичного рынка в столице сегодня стоит 3 тыс. 821 долл., ссылается газета на данные центра аналитики irn. При этом в кризисный 2009-й год стоимость опускалась до 3 тыс. 858 долл. за один кв. м. При этом с начала года в пересчете на доллары стоимость квадратного метра снизилась на 25%.

Причина очевидна: падение рубля, к которому привязана стоимость недвижимости. Цены в рублях просто не успевают корректироваться в соответствии с текущим курсом рубля.

При этом, рублевые цены на столичную жилую недвижимость с начала года увеличились на 25% и составляют на 15 декабря 2014 года 206 тыс. 907 руб. за «квадрат». Средняя стоимость недвижимости вторичного рынка – 191,7 тыс. руб. за квадратный метр, что выше на 7,2%, чем в начале года. Этот показатель также максимальный с 2008 года.

При этом эксперты прогнозируют сокращение спроса в начале 2015 года примерно на 2,2%. Сыграют роль и снижение доходов покупателей, и повышение ипотечной ставки, считают аналитики Goldman Sachs. Однако к середине следующего рынок года рынок постепенно стабилизируется.