Рейтинг предложений мини-офисов в бизнес-центрах Москвы

Молодые стартаперы или представители малого бизнеса повсеместно арендуют рабочие места для себя и своих немногочисленных сотрудников. И, как правило, не каждого удовлетворяет атмосфера веселого молодежного коворкинга: некоторые предпочитают полноценный офис в бизнес-центре, но в серьезно уменьшенных масштабах. Эксперты компании Praedium отобрали самые интересные предложения рынка среди маленьких офисов и рабочих мест (5 кв.м), доступных на сегодняшний день в аренду в качественных бизнес-центрах Москвы, обладающих престижной локацией. 
 

Башня на Набережной
Аренда рабочего места на 30-м этаже Башне на Набережной, ММДЦ Москва-Сити, обойдется одиночным арендаторам по вполне приемлемой цене: в одном из офисов предлагаются помещения от 5 кв.м с мебелью и оргтехникой по ставке 900$/кв.м в год или 12 228 руб./мес. Арендодатели отмечают, что точный расчет ставки производится в зависимости от количества сотрудников арендатора, занимающих столь миниатюрную площадь. Арендаторам площадей будут также доступны услуги секретаря, ресепшн и переговорных комнат. 
 

Аврора Бизнес-парк
Самый дорогой маленький офис можно арендовать в «Аврора Бизнес-парк» недалеко от станции метро «Павелецкая». Личные 5 кв.м обойдутся арендатору по ставке 1600$/кв.м в год или около 22 000 руб/мес. Приятным бонусом для арендатора станут услуги секретаря и переговорных комнат. Похожие предложения с аналогичными ставками аренды доступны сегодня в бизнес-центрах «Лесная Плаза», «Смоленский Пассаж» и некоторых других.
Среди бизнес-центров с престижной локацией, предлагающих мини-офисы в аренду, самым дешевым стал бывший Военторг - «Воздвиженка центр»: арендовать миниатюрный офис с оргтехникой и стильной мебелью в нем можно по стоимости всего 11 834 руб./мес. Ставка аренды составляет 857$/кв.м в год.
Примечательно, что поработать в здании напротив Кремля будет стоить арендатору даже дешевле, чем в офисе в бизнес-центре на ш. Энтузиастов. Рабочее место (5 кв.м) в действующем офисе (25 кв.м), предлагаемое по договору субаренды, сдается по ставке 1288$/кв.м, арендная плата составит порядка 17 000 руб./мес. Арендодатели отмечают, что сотрудники в офисе бывают редко, поэтому в распоряжении скромного арендатора фактически оказывается целый кабинет.
А арендовать рабочее место в старинном особняке, расположенном на Большой Якиманке, можно по достаточно привлекательной ставке 736$/кв.м в год. Арендная месячная плата составит порядка 10 000 руб./мес. Рабочее место предоставляется без дополнительных услуг.
Как отмечают специалисты Praedium, спрос на индивидуальные рабочие места в бизнес-центрах сегодня достаточно высок и стабилен: Коворкинги Москвы, организованные в основном в ЦАО, пока вызывают недоверие у старшего поколения. Кроме того, не каждого устроит стоимость аренды рабочего места: коворкинги иногда предоставляют рабочие места по неоправданно высоким ценам, в некоторых случаях они достигают 25 000 руб./мес. за одно рабочее место. В бизнес-центре по более щадящим ставкам можно арендовать даже отдельное помещение, в котором будет предоставляться минимальный сервис. При этом арендатору гарантирована удачная локация и комфортные переговорные для встреч с посетителями.
На рынке Москвы сегодня присутствует несколько компаний, которые занимаются сдачей в аренду небольших офисов и рабочих мест, их ставки выше, чем у отдельных арендодателей, однако своей популярностью они обязаны сотрудничеством с качественными бизнес-центрами и безупречной репутацией.