Ноу-хау столицы - таунхаус в комплексе апартаментов

В рамках нового предложения, вышедшего на рынок элитного жилья этим летом, впервые в Москве появился формат – таунхаус в комплексе апартаментов.

В течение трех летних месяцев были заключены порядка 85 сделок на общую сумму более $207 млн. Средний бюджет покупки элитной квартиры летом 2013 г. составил $2,4 млн, что на 14% ниже весеннего показателя и на 27% ниже аналогичного показателя прошлого лета. Такая динамика связана в целом связана с выходом на рынок в конце весны 2013 г. сразу нескольких объектов небольшой площади, в частности, за счет квартир в ЖК Wine House. В течение трех летних месяцев были заключены порядка 85 сделок на общую сумму более $207 млн.

В августе 2013 г. средневзвешенная цена аренды элитной квартиры составила 6 691 $/мес., что на 6,2% выше аналогичного показателя прошлого года. В настоящий момент наблюдается традиционное повышение арендных ставок в ожидании традиционно высокого осеннего спроса.

В августе 2013 г. средняя цена квадратного метра элитного жилья в Москве показала несущественный рост – 0,4% – и составила на конец месяца $25 042. Всего за летние месяцы 2013 г. средние цены на первичном рынке выросли на 0,7%. В целом ситуация на рынке была довольно стабильной: наблюдался умеренный устойчивый рост средних цен без резких колебаний.

Новое предложение, появившееся на рынке летом 2013 г., подкрепляет тенденцию к расширению традиционных районов элитного жилья за пределы ЦАО. Наибольший объем предложения приходится на квартиры площадью от 100 до 140 кв. м, их доля в общем объеме составила 30% на конец августа 2013 г. Соответственно, большинство квартир – 40% общего объема предложения – сосредоточено в бюджете $1-2 млн.