Прогноз развития рынка недвижимости на июнь 2005 года

Массированная рекламная компания, развернутая застройщиками и крупными риэлтерскими фирмами и направленная на стимулирование спроса на жилье бизнес-класса, дала свои результаты: рост цен на квартиры, расположенные в 15-ти и более кирпичных (монолитных домах) составил 3,1%. Рост цен за 12-месячный период на квартиры в 15-ти и более этажных кирпичных домах составил 3,2%. А по результатам майского анализа цены на квартиры, предлагаемые к продаже в 10-12-ти этажных кирпичных (монолитных) домах упали на 4,9%.

Квартиры, расположенные в 6-8 и 10-12 этажных кирпичных (монолитных) домах, относятся к самому дорогому товару на рынке вторичного жилья.

Из этого следует, что сектор жилья, так называемого, бизнес-класса находится в нестабильном состоянии. Вероятно, наступает время вывода типового монолитного жилья из разряда бизнес-класса. Это даст возможность проводить более объективные сравнения развития различных секторов рынка. Тем более что по своим ценовым характеристикам типовое монолитное жилье стало ближе к типовому панельному жилью, а не к разряду бизнес-класса.

Основываясь на полученных данных можно предположить, что в июне рост цен продолжится и составит около 1%. А пока рост средней цены предложения за период с мая 2004 года по май 2005 года составил 6,5%.