"АКЦ МИЭЛЬ": москвичи предпочитают жилье с перегородками

"Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ" провел исследование предпочтений жителей Московского региона относительно планировочных решений при покупке жилья на рынке в целом, включая и новостройки и вторичные объекты.  Исключались  те, кто планировал получить жилье по госпрограммам.

Респондентам было предложено выбрать из двух альтернативных вариантов, выразив  свои предпочтения по планировочным решениям, присутствующих как на рынке первичного, так и вторичного жилья. Абсолютное большинство респондентов (90%) предпочли, чтобы в их будущем жилье на момент покупки  были внутренние стены и перегородки. И всего лишь небольшая часть респондентов (10%) предпочитает, чтобы их будущее жилье имело на момент покупки свободную планировку.

Большую часть опрошенных составили потенциальные покупатели жилья экономкласса и среднего класса. Результаты опроса продемонстрировали неготовность этой группы населения к значительным  финансовым вложениям в объект после его покупки.

При этом проведенный анализ предложения рынка новостроек Подмосковья по видам планировочных решений показал, что около 80% новостроек составляют объекты с внутренними стенами и перегородками, а на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, куда в наибольшей степени смещался спрос в 2009 г., такие объекты составляют абсолютное большинство. Таким образом,  здесь отчетливо просматривается  совпадение со спросом. Расхождение со спросом наблюдается на рынке новостроек Москвы, где большинство объектов коммерческого жилья имеют свободные планировки.

«Очевидно, что заинтересованность в свободных планировках в первую очередь была свойственна для более дорого жилья - объектов бизнес-класса и элитной недвижимости. Именно в этих сегментах одним  из главных достоинств жилья является индивидуальность, а квартиры,  имеют большую площадь и многостороннюю ориентацию, что позволяет использовать разнообразие планировочных решений - комментирует Никита Чулочников, руководитель Отдела социологических исследований «АКЦ МИЭЛЬ». - При строительстве доступного жилья, наличие готовых планировок значительно упрощает  и удешевляет последующий чистовой ремонт. При этом в монолитно-кирпичных  и кирпичных домах у застройщика есть возможность предложить покупателю  различные варианты типовых планировок – вплоть до стадии возведения перегородок, например, выкладывая только первый ряд из кирпичей, что повышает привлекательность жилья. Данное предложение идет навстречу  возросшему спросу на типовые решения не только в среднем, но и отчасти в сегменте бизнес-класса».