Конец зимы отметился увеличением объема предложения столичных новостроек
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в феврале объем предложения на первичном рынке жилья Москвы вырос на 4,4 процента и составил 329 объектов-новостроек.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 6468 $/кв. м (с учетом элитных объектов), с приростом за месяц на +3,1 процента. С начала года средневзвешенная цена выросла на 6,3 процента. Без учета элитных объектов, средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в феврале составила 5471 $/кв. м (прирост к январю +4,3 процента). Доля элитных объектов в общей выборке увеличилась и составляет 10,6 процента от числа домов и 8,5 процента от суммарной площади квартир.
Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9 процента от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в прошлом месяце. 11,6 процента от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Средняя удельная цена на дома категории «панель» увеличилась на 0,7 процента, в категории «монолит» повышение цены составило +1,7 процента, дома.
Минимальный прирост средневзвешенной цены в феврале отмечен в ЮВАО (-3,4 процента), а максимальный – в СЗАО (+10 процентов). Самое низкое значение средневзвешенной цены остается в ВАО – 4207 $/кв. м, лидирует ЦАО – 16556 $/кв. м.
Средняя удельная цена на жилье бизнес- и среднего классов выросла относительно января на +3,1 процента и +4,5 процента соответственно. Основной объем новостроек эконом-класса сосредоточен в спальных районах массовой застройки, расположенных за пределами, либо вблизи МКАД. Средняя цена предложения большей части новостроек этого класса в течение февраля выросла на 3-5 процентов, однако уход с рынка ряда наиболее дорогих объектов (ЗАО, Ново-Переделкино), строительство которых завершилось в прошлом году, привело к изменению структуры объема предложения и как следствие - снижению средневзвешенной цены предложения в классе на -1,1 процента.
«Рост цен в течение месяца сохранялся во всех классах, – уточняет Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – Мы ожидаем, что весной спрос на столичные новостройки останется стабильным, и сохранится умеренный рост цен в пределах 3 процента.».
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 6468 $/кв. м (с учетом элитных объектов), с приростом за месяц на +3,1 процента. С начала года средневзвешенная цена выросла на 6,3 процента. Без учета элитных объектов, средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в феврале составила 5471 $/кв. м (прирост к январю +4,3 процента). Доля элитных объектов в общей выборке увеличилась и составляет 10,6 процента от числа домов и 8,5 процента от суммарной площади квартир.
Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9 процента от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в прошлом месяце. 11,6 процента от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Средняя удельная цена на дома категории «панель» увеличилась на 0,7 процента, в категории «монолит» повышение цены составило +1,7 процента, дома.
Минимальный прирост средневзвешенной цены в феврале отмечен в ЮВАО (-3,4 процента), а максимальный – в СЗАО (+10 процентов). Самое низкое значение средневзвешенной цены остается в ВАО – 4207 $/кв. м, лидирует ЦАО – 16556 $/кв. м.
Средняя удельная цена на жилье бизнес- и среднего классов выросла относительно января на +3,1 процента и +4,5 процента соответственно. Основной объем новостроек эконом-класса сосредоточен в спальных районах массовой застройки, расположенных за пределами, либо вблизи МКАД. Средняя цена предложения большей части новостроек этого класса в течение февраля выросла на 3-5 процентов, однако уход с рынка ряда наиболее дорогих объектов (ЗАО, Ново-Переделкино), строительство которых завершилось в прошлом году, привело к изменению структуры объема предложения и как следствие - снижению средневзвешенной цены предложения в классе на -1,1 процента.
«Рост цен в течение месяца сохранялся во всех классах, – уточняет Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – Мы ожидаем, что весной спрос на столичные новостройки останется стабильным, и сохранится умеренный рост цен в пределах 3 процента.».
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
Комментарии 0