Будут ли жильцы сами ремонтировать дома?
Мосгордума приняла в первом чтении закон об основах жилищной политики. Отныне жильцам предстоит осуществлять капитальный ремонт домов за свой счет. Правда, это будет не так скоро.
В этой идее есть свое рациональное зерно. Кто, лучше самих собственников знает, что нужно ремонтировать? Кроме того, у жильцов появляется право определять приоритеты, что, когда и как ремонтировать. Жизнь показывает, что в таком случае вложение денег будет гораздо более эффективным. Я понимаю, что сейчас эта идея многих пугает. Но думаю, что государство или город, муниципалитет примут программы помощи по капремонту зданий. Так что в плане финансов мало что изменится, будет всего лишь другая расстановка акцентов. Вместо “государство должно сделать нам капремонт” будут говорить: “Вы, собственники, должны организовать ремонт, а государство вам поможет” – сказала руководитель жилищного сектора направления “Городское хозяйство” фонда “Институт экономики города” Ирина Генцлер.
У председателя ЖСК “Созвездие” Галины Башкатовой другое мнение: «Скорее всего, люди не смогут делать капитальный ремонт до тех пор, пока зарплаты, пенсии и пособия не будут отвечать современному уровню жизни. Наш дом считается образцово-показательным. Благодаря нашей настойчивости нам выделяют деньги из городского бюджета, и мы тщательно контролируем ход ремонта, чтобы его делали как полагается. Но не все дома могут этим похвастать. На самом деле денег, выделяемых государством, вполне хватило бы, чтобы поддерживать в надлежащем состоянии весь жилой фонд Москвы. А так работы проводятся порой, можно сказать, на бумаге. Поэтому жилой фонд Москвы по большей части ветхий. Когда наш ЖСК передавал на баланс города коллектор, теплотрассу и т. д., чиновники требовали, чтобы эти объекты были капитально отремонтированы. Точно так же взваливать капитальные работы на плечи жителей можно только тогда, когда жильцы согласны, что дом в идеальном состоянии. Тогда у жильцов есть 20-30 лет, чтобы скопить резервный фонд на ремонт. Иначе это колоссальные деньги для людей. Мы сейчас меняем противопожарную автоматику, только на это потребовалось бы по 10 000 руб. с каждой квартиры нашего дома».
В этой идее есть свое рациональное зерно. Кто, лучше самих собственников знает, что нужно ремонтировать? Кроме того, у жильцов появляется право определять приоритеты, что, когда и как ремонтировать. Жизнь показывает, что в таком случае вложение денег будет гораздо более эффективным. Я понимаю, что сейчас эта идея многих пугает. Но думаю, что государство или город, муниципалитет примут программы помощи по капремонту зданий. Так что в плане финансов мало что изменится, будет всего лишь другая расстановка акцентов. Вместо “государство должно сделать нам капремонт” будут говорить: “Вы, собственники, должны организовать ремонт, а государство вам поможет” – сказала руководитель жилищного сектора направления “Городское хозяйство” фонда “Институт экономики города” Ирина Генцлер.
У председателя ЖСК “Созвездие” Галины Башкатовой другое мнение: «Скорее всего, люди не смогут делать капитальный ремонт до тех пор, пока зарплаты, пенсии и пособия не будут отвечать современному уровню жизни. Наш дом считается образцово-показательным. Благодаря нашей настойчивости нам выделяют деньги из городского бюджета, и мы тщательно контролируем ход ремонта, чтобы его делали как полагается. Но не все дома могут этим похвастать. На самом деле денег, выделяемых государством, вполне хватило бы, чтобы поддерживать в надлежащем состоянии весь жилой фонд Москвы. А так работы проводятся порой, можно сказать, на бумаге. Поэтому жилой фонд Москвы по большей части ветхий. Когда наш ЖСК передавал на баланс города коллектор, теплотрассу и т. д., чиновники требовали, чтобы эти объекты были капитально отремонтированы. Точно так же взваливать капитальные работы на плечи жителей можно только тогда, когда жильцы согласны, что дом в идеальном состоянии. Тогда у жильцов есть 20-30 лет, чтобы скопить резервный фонд на ремонт. Иначе это колоссальные деньги для людей. Мы сейчас меняем противопожарную автоматику, только на это потребовалось бы по 10 000 руб. с каждой квартиры нашего дома».
Комментарии 0