Общество потребителей поможет снизить риски участникам долевого строительства
Общество потребителей Петербурга и области напоминает, что с января 2014 года вступают в силу новые изменения в 214ФЗ, предусматривающие определенные механизмы защиты дольщиков. В частности, с Нового года при регистрации договора участия в долевом строительстве застройщик наряду с необходимыми документами должен будет предоставить договор страхования гражданской ответственности или договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств. В противном случае документы не будут приняты на регистрацию. Страхование будет осуществляться застройщиком за свой счет до государственной регистрации первого договора. Таким образом, гражданам должно быть гарантировано право возврата денежных средств, если строительство не ведется.
Однако это право может быть гарантировано дольщикам в том случае, если они заключают с застройщиком договор участия в долевом строительстве.
Что нужно знать о застройщике, прежде чем заключить договор? Что должен содержать договор участия в долевом строительстве? В каких случаях не рекомендуется приобретать квартиру в строящемся доме? Чем опасны предварительный договор, договор займа или договор купли-продажи ценных бумаг (векселей), договор резервирования квартиры или иные виды договоров, кроме договора участия в долевом строительстве? Какой договор может гарантировать возможность взыскания с застройщиков за некачественно сданный дом?
На стенде Г71 будет открыт специальный консультационный пункт для посетителей выставки, где можно будет заказать бесплатную правовую экспертизу договора с застройщиком, риэлтором или ипотечным банком; получить консультацию по выбору новостройки, застройщика или риэлтора, уточнить нюансы сопровождения сделки, приемки квартиры; получить рекомендации по поводу возможности взыскания с застройщика за некачественно сданный дом. А также получить советы по всему спектру вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом - созданием ТСЖ, ЖСК; тарифами, порядком уплаты коммунальных платежей и т.д.
