За 5 лет новостройки Петербурга подорожали почти на 120%

Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки за 5 лет. С 2020 года цена за метр выросла почти на 120%.

В июле 2025 года средняя цена за 1 кв. м. в новостройках Санкт-Петербурга достигла отметки в 288,3 тыс. руб. За год — с июля 2024 года — цена метра на первичном рынке  города выросла на 11,6%. В абсолютных значениях рост составил 30 тыс. руб. Так, летом прошлого года средняя цена метра была на уровне 258,2 тыс. руб.

За 2 года — с июля 2023 года — средняя стоимость квадратного метра выросла на 19,3% или на 46,6 тыс. руб. По данным экспертов «Прайд Групп», средняя стоимость метра летом 2023 года была на уровне 241,7 тыс. руб .

За 5 лет — с июля 2020 года — стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась более чем в 2 раза, на 117,5%. В абсолютных значениях метр в новостройках стал дороже на 155,7 тыс. руб. Так, летом 2020 года стоимость квадратного метра в новостройках была на уровне 132,5 тыс. руб.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:

— За пять лет рынок новостроек в Петербурге изменился до неузнаваемости. Цены выросли более чем вдвое, но это не главное. Город ушёл от клетушек с дворами-колодцами — теперь продаётся не просто жильё, а среда. В проектах стало больше открытых пространств: террасы, коворкинги, зоны отдыха, спортивные площадки. Дворы превратились в офисные кластеры с Wi-Fi и зарядками на скамейках. Планировки сократились, но стали продуманнее: 25-метровая студия вмещает всё, что нужно для жизни.

Качество растёт, но не догоняет цены. Зато исчезает показуха. Вместо позолоты в холле — soundproof-стены, встроенные системы вентиляции, мини-кофейни на первом этаже и аренда велосипедов через приложение. Балконы уходят, на их месте — террасы с готовыми выводами под гриль.

Сейчас выигрывают те, кто строит не квартиры, а полноценные кварталы. Именно они пережили скачки ставок, отмену льгот и рост себестоимости. Новостройка остаётся рабочим инструментом — даже при высокой ипотеке. Потому что вторичка — это компромисс, а первичка даёт возможность жить здесь и сейчас.