В Петербурге и области в этом году могут ввести более 500 тыс. кв.м складов

Объем ввода складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2024 года может увеличиться почти наполовину и достичь 550 тыс. кв.м, сообщают эксперты IBC Real Estate.

Интерфакс пишет ,что совокупно по итогу 2024 года темпы нового строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличатся по сравнению с прошлым годом на 46% и составят 550 тыс. кв.м.

Такой рост связывают с будущей реализацией проектов формата build-to-suit (BTS). Спрос на них был высоким в 2023 году.

При этом, доля свободных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 0,5%.

"Мы ожидаем, что в перспективе ближайшего года доля вакантных площадей не будет превышать 1% в силу специфики строительства: большая часть объектов реализуется под конкретных заказчиков", - уточнил член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими помещениями и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.

Так же по мнению аналитиков  повышенный спрос приведет к росту ставки аренды до 9,7-10 тыс. рублей за "квадрат". В I квартале ставка составила 9,5 тыс. рублей, что выше предыдущего квартала на 12%. Всего за январь-март 2024 года ввели 141 тыс. кв.м складов, это больше I квартала 2024 года в 5,5 раз.