Строительный рынок Петербурга сократился на 24 застройщика
Количество застройщиков с июля 2019 года (момент введения эскроу-счетов) сократилось на 24 компании. Такие цифры приводят эксперты АН «ПРАЙД ГРУПП».
В июне 2022 года на строительном рынке Санкт-Петербурга работает 78 строительных компаний. Количество организаций с декабря прошлого года сократилось 3,71% или на 3 организации. При этом за год – с июня 2021 года по июнь 2022 года – число девелоперов уменьшилось на 6,03% или 5 организаций.
С июля 2019 года, то есть с момента старта перехода рынка недвижимости на проектное финансирование и эскроу-счета, количество застройщиков, работающих на рынке Северной столицы, сократилось на 23,53% или на 24 организации.
Эксперты также отмечают, что в июне 2022 года в среднем на одну строительную компанию приходится 2 юридических лица.
Доля строительного “пирога”, приходящегося на 5 крупнейших строительных организаций с начала 2022 года, снизилась с 55,48% (5,42 млн кв. м.) до 49,7% (4,63 млн кв. м.).
В июне прошлого года доля девелоперов, входивших ТОП-5 по объёму жилого строительства, была на уровне 53,55% (5,88 млн кв. м.), а в июле 2019 года составляла 50,57% (7,61 млн кв. м.).
«Появление эскорт-счетов создало заградительный барьер для слабых компаний. Нужно иметь сильный административный и финансовый ресурс для продолжения работы. В этом нет ничего плохого и для сильных игроков это стало просто нюансом в работе. Всё работает на безопасность средств дольщиков и, видимо, сокращение игроков на рынке является ценой безопасности. Рынок Петербурга быстро возместил потери участников и чувствует себя максимально хорошо, насколько можно себя чувствовать в этой ситуации», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.
