Застройщики начали откладывать запуск новых проектов
На петербургском рынке недвижимости возник новый тренд — петербургские девелоперы, которые ранее планировали запускать проекты и открывать продажи, останавливают их до стабилизации ситуации. В первую очередь, «заморозка» касается проектов, находящихся на этапе получения финансирования или на нулевом цикле строительства, пишет РБК.
«Я знаю немало девелоперов Петербурга, которые новые проекты планировали запускать, открывать во втором квартале продажи и стройку, и сейчас из-за неопределенности останавливают новые проекты и ждут стабилизации ситуации», — рассказал РБК Петербург президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, основатель Becar Asset Managment Александр Шарапов.
«Часть застройщиков, планирующих запуск новых проектов в 2022 году как в жилье, так и в коммерческой недвижимости, заняли выжидательную позицию», — подтвердил генеральный директор «Коллиерз Интернешнл» в Санкт-Петербурге Андрей Косарев. По его данным, приостановка касается части проектов, находящихся на этапе получения проектного финансирования или на нулевом цикле.
Причиной паузы стало повышение ключевой ставки ЦБ до 20% на фоне обострившейся геополитической ситуации и, как следствие, рост стоимости заемных денег для финансирования строительных проектов. «При этом девальвация рубля, накапливающийся дефицит и логистические проблемы в поставке строительных материалов (как импортных, так и отечественных) значительно усложняют процесс строительства», — сообщил Андрей Косарев.
