2020 год стал первым дефицитным годом на рынке новостроек за 5 лет

Объем предложения на первичном рынке недвижимости сократился за год на 25%. Такие итоги 2020 года озвучил генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин на «Циан. Конференции» для лидеров и экспертов строительной отрасли.

К концу 2020 года объем предложения новостроек в Петербурге составил 3,3 млн кв. метров – это на 1,1 млн кв. метров меньше, чем год назад. Сокращение произошло из-за значительного уменьшения объемов вывода в продажу новых объектов.

В то же время сокращение предложения не оказало серьезного влияния на объем реализации новостроек. На фоне пандемии отмечалось снижение покупательской активности во 2 квартале 2020 года, но воздействие данного негативного фактора удалось нивелировать за счет государственной программы льготной ипотеки. К августу объем спроса достиг пиковых показателей и держался на этом уровне до октября, к концу года он стабилизировался на уровне 2019 года.

«Учитывая, что спрос на новостройки в 2020 году остался на уровне 2019 года и составил 4,2–4,3 млн квадратных метров, снижение объема вывода новых проектов привело к дефициту – впервые за последние 5 лет. В 2021 году мы не ждем активного пополнения предложения и прогнозируем его сохранение в текущих значениях», - отметил Олег Пашин.