В Москве и Петербурге снижаются цены на элитную недвижимость
За год элитная недвижимость в Москве и Петербурге подешевела больше, чем в остальных регионах мира.
Эксперты изучают динамику цен на элитное жилье в национальных валютах. Так, в Москве индекс цен за год (с сентября 2016-го по сентябрь 2017-го) снизился на 9,8%, в Петербурге - на 7%. Две российские столицы заняли последние строчки рейтинга, разместившись на 41-м и 40-м местах соответственно.
В Петербурге «новая вторичка», на основании которой рассчитывается индекс, находится под давлением строящихся проектов; по качеству они превосходят старые дома. В результате объем предложения растет, а усиливающаяся конкуренция способствует снижению стоимости квартир. Множество одних и тех же лотов «новой вторички» предлагают разные агентства. Ради сокращения периода экспозиции и скорейшей продажи они готовы снижать цены. На первичном рынке тренды разнонаправленные. В объектах среднего ценового сегмента динамика была положительной (плюс 1–5%), в верхнем, наоборот, преимущественно отрицательной, считает глава Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
В большинстве крупных городов мира цены на элитную недвижимость выросли. Возглавляет рейтинг китайский Гуанчжоу, где за год цены взлетели на 36,3%. В первой десятке: Шанхай (14,9%), Мадрид (11,9%), Париж (11,3%), Сеул (11,2%), Сидней (11%) Мельбурн (10,4%).
Утешает только то, что и в некоторых городах Европы (Цюрих, Вена, Женева) тоже наблюдается отрицательная динамика, хоть и незначительная. Кроме как у нас, самое большое снижение за год (до 4,6%) зафиксировано в Лондоне.
