Проблемный жилой комплекс «Чудная долина» в Ленобласти достроит «Колтушская строительная компания»
Проект «Чудная долина» начинало региональное потребительское общество «Ваш Дом». Общество приобретало участки в Ленобласти под строительство малоэтажных комплексов. Для реализации каждого проекта создавали ЖСК. Кооперативы заключали договоры о строительстве с РПО «Ваш Дом». Деньги пайщиков начинали привлекать еще до получения разрешений. Более того, некоторые пятна относились к с/х землям, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».
Под проект «Чудная долина» оформлен участок 1 га возле дер. Старая на 7-м км Колтушского шоссе. В 2012-м здесь начали возводить трехэтажный комплекс на 245 квартир общей площадью 10 750 кв.м. Членами кооператива стали более 150 человек. В 2014-м стройка встала, граждане заподозрили, что учредители выводят деньги, и стали жаловаться в прокуратуру. В феврале 2015-го в отношении председателя ЖСК Марии Сидоровой возбудили уголовное дело по статье 160 УК (присвоение или растрата в особо крупном размере). Однако найти г-жу Сидорову не удалось. В СМИ сообщалось, что жертвами РПО «Ваш Дом» стали сотни пайщиков, потерявших свыше 100 млн рублей.
Пайщики «Чудной долины» смогли сменить руководство и договорились о том, что сами завершат объект. Год назад ЖСК направил иск в арбитраж, требуя признать недействительным договор с РПО «Ваш Дом» и взыскать свыше 44,2 млн рублей, которые были выведены со стройки. Суд удовлетворил иск, но РПО «Ваш Дом» исчезло, оставив еще не менее пяти брошенных объектов.
В прошлом году готовность «Чудной долины» оценивалась в 80%. Сроки сдачи не раз переносили, последний раз – на второй квартал 2016-го. Стройка стоит, часть корпусов подведена под крышу. На сайте проекта указано, что в продаже осталось 60 квартир.
Однако в отделе продаж заявили, что реализация квартир прекращена, потому что вместо «Чудной долины» будет реализован другой, высотный проект. Инвестором выступает «Колтушская строительная компания» (КСК). Насколько увеличится общая площадь комплекса, придется ли доплачивать пайщикам (около 185 человек), когда начнется реализация проекта и пр., пока непонятно.
КСК уже построила в Колтушах ЖК «Павловский» и сейчас возводит ЖК «Центральный».
