В Петербурге нашли способ застроить промзоны жильем
Сокращение санитарно-защитных зон вокруг промышленных предприятий - новая возможность получить инженерно подготовленные территории для девелоперских проектов. Первый такой участок в середине 2009 года появится в Невском районе. Около 100 га земли в районе станций метро "Пролетарская" и "Обухово" высвободится за счет природоохранных мероприятий дизелестроительного ОАО "Звезда", передает dp.ru.
Предприятие приобрело и устанавливает специальный комплекс газоочистки, который почти в 5 раз снизит количество выхлопных газов, вырабатываемых дизелеиспытательным стендом завода. Инвестиции в проект составили всего 2 млн рублей, рассказывает генеральный директор "Звезды" Павел Плавник.
В результате санитарно-защитная зона предприятия сократится почти в 6 раз: со 120 га до 20 га. Исходя из оценок Colliers International и GVA Sawyer, до кризиса "Звезда" могла получить за высвобождаемые 100 га около $ 200 млн, а сейчас - в несколько раз меньше.
Традиционно левобережная часть Невского района считается непрестижной из-за большого количества промышленных предприятий и неблагоприятной экологической обстановки. Цены на жилье до кризиса были в этом районе одними из самых низких в Петербурге. Однако и свободных пятен под застройку там практически нет. В то же время на высвобождаемой "Звездой" территории в дальнейшем возможно построить дешевое жилье, например, для переселения жителей хрущевок: в программу их переселения попали соседние кварталы.
Возможность сокращать площадь санитарных зон у промышленников появилась в 2007 году со вступлением в силу новой редакции санитарных норм. Пока по этому пути пошли лишь немногие предприятия. Так, на Ленинградском металлическом заводе, входящем в концерн "Силовые машины", за счет ликвидации чугунолитейного производства и установки газоочистного оборудования постановлением Роспотребнадзора в 2008 году санитарно-защитная зона предприятия сократилась по отдельным направлениям со 100 м до 15 м. Однако высвобожденная территория под строительство жилья не использовалась.
Предприятие приобрело и устанавливает специальный комплекс газоочистки, который почти в 5 раз снизит количество выхлопных газов, вырабатываемых дизелеиспытательным стендом завода. Инвестиции в проект составили всего 2 млн рублей, рассказывает генеральный директор "Звезды" Павел Плавник.
В результате санитарно-защитная зона предприятия сократится почти в 6 раз: со 120 га до 20 га. Исходя из оценок Colliers International и GVA Sawyer, до кризиса "Звезда" могла получить за высвобождаемые 100 га около $ 200 млн, а сейчас - в несколько раз меньше.
Традиционно левобережная часть Невского района считается непрестижной из-за большого количества промышленных предприятий и неблагоприятной экологической обстановки. Цены на жилье до кризиса были в этом районе одними из самых низких в Петербурге. Однако и свободных пятен под застройку там практически нет. В то же время на высвобождаемой "Звездой" территории в дальнейшем возможно построить дешевое жилье, например, для переселения жителей хрущевок: в программу их переселения попали соседние кварталы.
Возможность сокращать площадь санитарных зон у промышленников появилась в 2007 году со вступлением в силу новой редакции санитарных норм. Пока по этому пути пошли лишь немногие предприятия. Так, на Ленинградском металлическом заводе, входящем в концерн "Силовые машины", за счет ликвидации чугунолитейного производства и установки газоочистного оборудования постановлением Роспотребнадзора в 2008 году санитарно-защитная зона предприятия сократилась по отдельным направлениям со 100 м до 15 м. Однако высвобожденная территория под строительство жилья не использовалась.
Комментарии 0