Австрийский фонд вложится в петербургскую недвижимость
Австрийский пенсионный фонд Europolis, один из крупнейших операторов европейского рынка коммерческой недвижимости, вышел на рынок Петербурга. Как стало известно РБК daily, фонд инвестирует 130 миллионов долларов в строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) у станции метро "Лесная".
Девелопером и застройщиком проекта с рабочим названием "Кантемировская" выступает ООО "Балтийская строительная группа", известная в Петербурге проектом ТРК на месте несостоявшегося кинотеатра "Русь" у станции метро "Пионерская".
Новый четырехэтажный комплекс появится на пересечении Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Его площадь составит 104 тысяч квадратных метров. Земельный участок площадью 3,4 гектара находится в собственности компании. Завершить реализацию проекта девелопер намерен в третьем квартале 2009 года.
"Якорными арендаторами комплекса станут супермаркет "Перекресток" и сеть бытовой техники "Техносила". Договоры уже подписаны. В проекте предусмотрено строительство многозального кинотеатра, галереи бутиков, а также значительной зоны общепита и спортивных объектов", — сообщил источник в БСГ. Получить комментарии в головном офисе Europolis в Вене не удалось. Факт участия фонда Europolis в данном проекте подтвердили несколько источников РБК daily, в частности источник в БСГ.
По оценке экспертов, ТРК может окупиться за 10—11 лет. "Доходность проекта будет на уровне среднерыночной — 9—10 процентов. Рынок торговых объектов в Петербурге считается насыщенным. Но таких качественных проектов пока мало", — отметила старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований "Jones Lang LaSalle СПб" Вероника Лежнева.
"Участие Europolis говорит в пользу проекта, поскольку европейцы отличаются скрупулезностью при оценке рентабельности и окупаемости объектов инвестирования. У комплекса хорошая локация: высокая транспортная проходимость, отсутствие объектов-конкурентов и в перспективе — масштабная жилая застройка по соседству", — заявила руководитель отдела проектов и аналитических исследований "АРИН" Зося Захарова.
В свою очередь директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров сообщил, что фонд Europolis сегодня активно ищет землю в Петербурге под строительство бизнес-парков. "Несмотря на кризис ликвидности и высокие инвестиционные риски, привлекательность Петербурга в сравнении с рынками Центральной и Восточной Европы высока. Девелоперская доходность торгового сегмента составляет 15—25 процентов", — отметил он. По данным "Knight Frank Санкт-Петербург", объем ввода торговых площадей в городе в ближайшие несколько лет будет находиться на уровне 120—140 тысяч квадратных метров в год. Насыщение рынка прогнозируется к 2013 году.
Девелопером и застройщиком проекта с рабочим названием "Кантемировская" выступает ООО "Балтийская строительная группа", известная в Петербурге проектом ТРК на месте несостоявшегося кинотеатра "Русь" у станции метро "Пионерская".
Новый четырехэтажный комплекс появится на пересечении Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Его площадь составит 104 тысяч квадратных метров. Земельный участок площадью 3,4 гектара находится в собственности компании. Завершить реализацию проекта девелопер намерен в третьем квартале 2009 года.
"Якорными арендаторами комплекса станут супермаркет "Перекресток" и сеть бытовой техники "Техносила". Договоры уже подписаны. В проекте предусмотрено строительство многозального кинотеатра, галереи бутиков, а также значительной зоны общепита и спортивных объектов", — сообщил источник в БСГ. Получить комментарии в головном офисе Europolis в Вене не удалось. Факт участия фонда Europolis в данном проекте подтвердили несколько источников РБК daily, в частности источник в БСГ.
По оценке экспертов, ТРК может окупиться за 10—11 лет. "Доходность проекта будет на уровне среднерыночной — 9—10 процентов. Рынок торговых объектов в Петербурге считается насыщенным. Но таких качественных проектов пока мало", — отметила старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований "Jones Lang LaSalle СПб" Вероника Лежнева.
"Участие Europolis говорит в пользу проекта, поскольку европейцы отличаются скрупулезностью при оценке рентабельности и окупаемости объектов инвестирования. У комплекса хорошая локация: высокая транспортная проходимость, отсутствие объектов-конкурентов и в перспективе — масштабная жилая застройка по соседству", — заявила руководитель отдела проектов и аналитических исследований "АРИН" Зося Захарова.
В свою очередь директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров сообщил, что фонд Europolis сегодня активно ищет землю в Петербурге под строительство бизнес-парков. "Несмотря на кризис ликвидности и высокие инвестиционные риски, привлекательность Петербурга в сравнении с рынками Центральной и Восточной Европы высока. Девелоперская доходность торгового сегмента составляет 15—25 процентов", — отметил он. По данным "Knight Frank Санкт-Петербург", объем ввода торговых площадей в городе в ближайшие несколько лет будет находиться на уровне 120—140 тысяч квадратных метров в год. Насыщение рынка прогнозируется к 2013 году.
Комментарии 0