Стоимость новостроек в России стагнирует

По данным «Циан.Аналитика» средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах в России в июне составила 132,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,3% относительно значения мая. Согласно подсчетам компании «Этажи», в России в целом первичная недвижимость сейчас стоит 100,2 тыс. руб. за кв. м. Относительно мая показатель сократился на 0,2%, по сравнению с июнем прошлого года — вырос на 22,3%. В «Авито Недвижимости» отмечают снижение средней стоимости новостроек в крупнейших городах на 1% за месяц, пишет «Коммерсантъ».

Наиболее выраженное снижение цен на новостройки за месяц аналитики «Этажей» заметили в Саратове, где первичная недвижимость подешевела в среднем на 0,4%, до 52,2 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Уфе за аналогичный период произошел рост на 0,52%, до 101,6 тыс. руб. за кв. м. В Москве, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», новостройки сейчас стоят в среднем 321,4 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель сократился на 0,2%, за год — вырос на 24%. В Санкт-Петербурге динамика составила плюс 1,2% и 31% соответственно, до 209,9 тыс. руб. за кв. м.

Ценовая стагнация на рынке первичной недвижимости наступила на фоне общего снижения спроса.

Согласно подсчетам «Циан.Аналитики», по итогам мая в Московском регионе количество сделок сократилось на 22% по сравнению с апрелем и на 60% относительно рекордных продаж марта. В агломерации Санкт-Петербурга аналогичный спад составил 60% и 70% соответственно. «Хотя по косвенным признакам (числу просмотров, звонков, активности бронирований) в последние недели падение рынка прекратилось и число сделок стало расти»,— констатирует руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. О постепенной стабилизации говорит и руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев: за месяц спрос на новостройки в крупнейших городах, по его словам, сократился на 1,4%, за год — на 50%.

Объем предложения растет. Сейчас, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», в строящихся корпусах в городах-миллионниках выставлены на продажу 185 тыс. квартир и апартаментов, это на 17% больше, чем в прошлом месяце. Динамику эксперты связывают не только с низкой активностью покупателей, но и с выводом новых проектов.

Но спрос на рынке может вскоре восстановиться. Это продиктовано общей адаптацией покупателей к новым условиям, снижением стоимости ипотеки и расширением линейки программ, перечисляет господин Попов.