Коттедж для садовода
Компания "Термокаркас" разработала новую технологию сооружения малоэтажных домов из готовых модулей. Этот "конструктор" рассчитан на индивидуальных застройщиков.
Первую производственную линию фирма запустила этим летом на арендованных площадях. Инвестиции в проект составили 4 млн рублей. В экспериментальном цехе выпускают цельные стеновые панели, состоящие из металло-деревянного каркаса с пенополистирольным заполнителем. Из таких модулей на стройплощадке монтируется теплый контур здания: стены, перекрытия, крыша. На технологию, которая называется "Сам-Строй-Дом", уже получен российский патент. Монтаж одного коттеджа у подготовленной бригады занимает пять дней. Однако в компании рассчитывают, что основными покупателями станут люди среднего достатка, предпочитающие возводить дом собственными силами. "По статистике до 80% загородных объектов строится частниками, а рынок конструкций и материалов, с помощью которых можно собирать дома быстро и недорого, практически пуст, - говорит Валерий Петров, генеральный директор ООО "Термокаркас". - Мы пытаемся занять эту нишу".
Мощность линии составляет 50 000 кв.м панелей в год (около 100 домов). Минимальный типовой проект рассчитан на семью из трех-четырех человек. Общая площадь одноэтажного коттеджа с мансардой - примерно 80 метров. Комплект панелей для такого дома стоит 485 000 рублей. Компания намерена также работать по индивидуальным проектам, но в этом случае "конструктор" обойдется несколько дороже.
"В ближайшем будущем мы удвоим производство, а в перспективе рассчитываем запустить несколько новых цехов в местах массовой застройки (например, недалеко от крупных садоводств. - прим. "НП"), - отмечает
г-н Петров.
Сейчас руководство компании добивается, чтобы их ноу-хау включили в национальный проект "Доступное жилье". С этим предложением они вышли на администрацию Ленобласти и уже заручились поддержкой ряда чиновников. Это означает, что технология будет рекомендована застройщикам, которые намерены возводить жилье в рамках нацпроекта.
Компания готова предложить заказчику не только "коробку" дома, но и варианты наружной отделки. Для этого разработали комплексную программу "Сам-Строй-Дом", в которой участвуют и другие производители. Например, фирма "Русмикс" предлагает фасадную штукатурку, которая отлично "ложится" на теплоизоляционные панели, а фирма "Виенербергер" готова поставлять недорогую керамическую черепицу.
Однако дома "под ключ" компания "Термокаркас" пока не строит. Некоторые специалисты говорят, что, делая ставку на продажу строительных конструкций, "Термокаркас" теряет потенциальных покупателей. По мнению Николая Третьякова, руководителя ГУ "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области", такие дома будут более востребованы, если компания широко предложит заказчикам шеф-монтаж или начнет работать "под ключ": "Не каждый современный человек готов тратить время на стройку, большинство интересуется готовыми домами". "Возможно, в будущем мы начнем возводить собственные коттеджные поселки, но пока таких проектов нет", - отвечает Валерий Петров.
Первую производственную линию фирма запустила этим летом на арендованных площадях. Инвестиции в проект составили 4 млн рублей. В экспериментальном цехе выпускают цельные стеновые панели, состоящие из металло-деревянного каркаса с пенополистирольным заполнителем. Из таких модулей на стройплощадке монтируется теплый контур здания: стены, перекрытия, крыша. На технологию, которая называется "Сам-Строй-Дом", уже получен российский патент. Монтаж одного коттеджа у подготовленной бригады занимает пять дней. Однако в компании рассчитывают, что основными покупателями станут люди среднего достатка, предпочитающие возводить дом собственными силами. "По статистике до 80% загородных объектов строится частниками, а рынок конструкций и материалов, с помощью которых можно собирать дома быстро и недорого, практически пуст, - говорит Валерий Петров, генеральный директор ООО "Термокаркас". - Мы пытаемся занять эту нишу".
Мощность линии составляет 50 000 кв.м панелей в год (около 100 домов). Минимальный типовой проект рассчитан на семью из трех-четырех человек. Общая площадь одноэтажного коттеджа с мансардой - примерно 80 метров. Комплект панелей для такого дома стоит 485 000 рублей. Компания намерена также работать по индивидуальным проектам, но в этом случае "конструктор" обойдется несколько дороже.
"В ближайшем будущем мы удвоим производство, а в перспективе рассчитываем запустить несколько новых цехов в местах массовой застройки (например, недалеко от крупных садоводств. - прим. "НП"), - отмечает
г-н Петров.
Сейчас руководство компании добивается, чтобы их ноу-хау включили в национальный проект "Доступное жилье". С этим предложением они вышли на администрацию Ленобласти и уже заручились поддержкой ряда чиновников. Это означает, что технология будет рекомендована застройщикам, которые намерены возводить жилье в рамках нацпроекта.
Компания готова предложить заказчику не только "коробку" дома, но и варианты наружной отделки. Для этого разработали комплексную программу "Сам-Строй-Дом", в которой участвуют и другие производители. Например, фирма "Русмикс" предлагает фасадную штукатурку, которая отлично "ложится" на теплоизоляционные панели, а фирма "Виенербергер" готова поставлять недорогую керамическую черепицу.
Однако дома "под ключ" компания "Термокаркас" пока не строит. Некоторые специалисты говорят, что, делая ставку на продажу строительных конструкций, "Термокаркас" теряет потенциальных покупателей. По мнению Николая Третьякова, руководителя ГУ "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области", такие дома будут более востребованы, если компания широко предложит заказчикам шеф-монтаж или начнет работать "под ключ": "Не каждый современный человек готов тратить время на стройку, большинство интересуется готовыми домами". "Возможно, в будущем мы начнем возводить собственные коттеджные поселки, но пока таких проектов нет", - отвечает Валерий Петров.
Комментарии 0