Сбербанк начал кредитовать приобретение комнат в коммуналках
Сбербанк ввел новую ипотечную услугу - предоставление займов на приобретение комнат в коммуналках. До сих пор такие покупки не кредитовались.
Получить кредиты смогут только участники городской целевой программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002-2012 годы». Как сообщил председатель Северо-Западного банка Сбербанка России Леонид Шац, взять ссуду можно на покупку как квартиры, так и комнаты. Причем приоритет будет отдаваться тем случаям, когда после выкупа комнаты коммуналка превращается в отдельную квартиру. Кроме того, продавец комнаты в данном случае также получает право на кредит от Сбербанка, чтобы улучшить свои жилищные условия. Как считает председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, это поможет сдвинуть с мертвой точки проблему расселения коммуналок, где проживает около 200 тыс. семей (примерно 500 тыс. человек).
Займы будут предоставляться на срок до 20 лет под 13% годовых. Банк не устанавливает предельной суммы, однако поясняет, что заемщик может претендовать на сумму в размере до 90% от стоимости покупаемого жилья. Остальное он должен внести сам. Для молодых семей с детьми первый взнос может быть снижен до 5%. Впрочем, оговаривается в банковской программе, предоставление максимально возможной суммы будет, скорее, исключением из правил. Большинство кредитов составит 55-80% от стоимости жилья. Дело в том, что многие очередники - участники упомянутой программы имеют право на получение от города субсидий для частичной оплаты приобретаемого жилья в размере до 35% в зависимости от срока пребывания в очереди, уровня доходов, полагающихся претенденту льгот и т.д.
Если при расчете графика погашения кредита окажется, что к окончанию срока займа участник программы перешагнет 75-летний возраст, то денег ему не дадут.
По словам г-на Шаца, Сбербанк рассчитывает в этом году выделить в Петербурге по данной программе займов на 180-200 млн. руб.
Напомним, что участником городской программы долгосрочного кредитования могут стать только очередники, доход которых позволяет расплатиться по кредиту в течение 27 лет (это срок действия программы). Это главный и безусловный критерий. Определением второстепенных критериев и отбором на их основе участников программы занимаются банки, в ней участвующие. Программа также предусматривает, что размер кредита должен быть не меньше 10% от стоимости квартиры, деньги выделяются в рублях с процентной ставкой не выше 14% годовых. Помимо Сбербанка в программе участвуют Промстройбанк, Росбанк, АК «БАРС», Газпромбанк, «Александровский», «Викинг», Энергомашбанк. Координирует кредитование ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Получить кредиты смогут только участники городской целевой программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002-2012 годы». Как сообщил председатель Северо-Западного банка Сбербанка России Леонид Шац, взять ссуду можно на покупку как квартиры, так и комнаты. Причем приоритет будет отдаваться тем случаям, когда после выкупа комнаты коммуналка превращается в отдельную квартиру. Кроме того, продавец комнаты в данном случае также получает право на кредит от Сбербанка, чтобы улучшить свои жилищные условия. Как считает председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, это поможет сдвинуть с мертвой точки проблему расселения коммуналок, где проживает около 200 тыс. семей (примерно 500 тыс. человек).
Займы будут предоставляться на срок до 20 лет под 13% годовых. Банк не устанавливает предельной суммы, однако поясняет, что заемщик может претендовать на сумму в размере до 90% от стоимости покупаемого жилья. Остальное он должен внести сам. Для молодых семей с детьми первый взнос может быть снижен до 5%. Впрочем, оговаривается в банковской программе, предоставление максимально возможной суммы будет, скорее, исключением из правил. Большинство кредитов составит 55-80% от стоимости жилья. Дело в том, что многие очередники - участники упомянутой программы имеют право на получение от города субсидий для частичной оплаты приобретаемого жилья в размере до 35% в зависимости от срока пребывания в очереди, уровня доходов, полагающихся претенденту льгот и т.д.
Если при расчете графика погашения кредита окажется, что к окончанию срока займа участник программы перешагнет 75-летний возраст, то денег ему не дадут.
По словам г-на Шаца, Сбербанк рассчитывает в этом году выделить в Петербурге по данной программе займов на 180-200 млн. руб.
Напомним, что участником городской программы долгосрочного кредитования могут стать только очередники, доход которых позволяет расплатиться по кредиту в течение 27 лет (это срок действия программы). Это главный и безусловный критерий. Определением второстепенных критериев и отбором на их основе участников программы занимаются банки, в ней участвующие. Программа также предусматривает, что размер кредита должен быть не меньше 10% от стоимости квартиры, деньги выделяются в рублях с процентной ставкой не выше 14% годовых. Помимо Сбербанка в программе участвуют Промстройбанк, Росбанк, АК «БАРС», Газпромбанк, «Александровский», «Викинг», Энергомашбанк. Координирует кредитование ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Комментарии 0