Перспективы рынка загородной недвижимости. Проекты, которые нас удивили
Круглый стол состоялся 28 марта 20134 года в рамках деловой программы выставки «Ярмарка недвижимости».
На мероприятии выступили эксперты рынка загородной недвижимости:
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»,
Дмитрий Майоров, генеральный директор "Русь НТ",
Екатерина Куришева, руководитель отдела продаж группы компаний "ФАКТ",
Дмитрий Сперанский, руководитель БАРН.
Модератор мероприятия - Валентина Нагиева, генеральный директор BSN.ru
В зале присутствовало более 60 человек.
О состоянии первичного загородного рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По ее словам, по итогам продаж 2013 г. было реализовано порядка 7,5 тыс. объектов (на 9% меньше, чем в 2012 г.). Всего прошлом году в продажу поступило более 120 новых проектов (+ 25 новых очередей существующих проектов) – это свыше 13 тыс. объектов
Однако на рынке загородной недвижимости сейчас намечается оживление. Так, за 3 месяца 2014 г. в продажу поступило 10 проектов (+3 доп. очереди существующих проектов) – это порядка 800 объектов. В половине вышедших проектов предлагаются к продаже участки.
-Земля дорожает, инвестиции в загородную недвижимость не обесцениваются, - подтвердила в своем выступлении руководитель отдела продаж группы компаний "ФАКТ" Екатерина Куришева. – Спада продаж в прошлом году мы не почувствовали, скорость застройки у нс также не упала. Однако мы заметили, что покупатели стали серьезнее относится к приобретению загородной недвижимости.
-На фоне роста рынка не стоит забывать, что рынок загородной недвижимости сейчас слабо регулируется и покупатели домов и участков должны быть очень внимательны и осторожны, а их решения о приобретении должны быть обдуманными, - отметил генеральный директор "Русь НТ" Дмитрий Майоров.
-Опытные застройщики также становятся осторожнее и ответственнее подходят к рынку, - отметил руководитель БАРН Дмитрий Сперанский. – Продавать становится все сложнее и компании выдумывают новые рекламные предложения. Это касается и названий, и дополнительных бонусов, и других опций.
-Наиболее интересные и реальные проекты и предложения загородных проектов будут оценены в рамках премии «Амбиция 2014», - напомнила Валентина Нагиева, генеральный директор BSN.ru, который занимается организацией премии. - «Амбиция года» - ежегодная независимая профессиональная Премия в сфере загородной недвижимости проводится с 2011 года. На Премии оцениваются все вышедшие за год проекты по четким критериям. Определяются не «самые лучшие», а некоторые «крайние точки» предложения с четко заданными критериями: соревнуются самые дорогие, самые дешевые, самые масштабные и прочие проекты.
Оргкомитет определяет номинации. После этого из всех проектов, реализуемых в 20134 году, выбираются по три номинанта наиболее отвечающих критериям номинации. Лауреатов выбирает экспертное жюри, в состав которого входят ведущие аналитики и эксперты рынка.
Участие в премии «Амбиция года» – бесплатное. Оцениваются все проекты, реализуемые в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, вышедшие на рынок в 2014 году. Проекты, которые нас удивили.
