Бизнес-центр сменяет детский сад
Генподрядная компания "СТЭП" начала разбирать двухэтажное здание бывшего детского сада в переулке Гривцова, 4. На его месте появится бизнес-центр класса А.
Инвестор проекта и собственник старой постройки - ЗАО "Фабрика одежды Санкт-Петербурга" ("ФОСП"). "СТЭП" выполняет функцию генподрядчика: строит деловой комплекс "под ключ", получает все согласования с городскими инстанциями и организует сдачу объекта в эксплуатацию.
Участок находится в историко-культурной части города, в пределах Объединенной охранной зоны. Здесь компания "СТЭП" возведет восьмиэтажное каркасное здание с монолитными железобетонными колоннами и перекрытиями общей площадью около 10 500 кв.м.
Проект разработан ООО "Петроград". Фасадная часть будет выполнена в духе старого Петербурга: арочная центральная лестница, балконы с колоннами, украшенные лепниной; выступающие пилястры; высокие статуи в стиле Атлантов и т.п. Проект предусматривает открытую террасу на шестом этаже с видом на центр города.
Цокольный и частично первый этаж займет трехъярусная механизированная автостоянка на 39 мест. На первом этаже также разместятся двухсветный вестибюль, помещения администрации, переговорные комнаты и кафе. Выше - офисы. Часть помещений бизнес-центра "ФОСП" оставляет за собой. Компания займется управлением зданием и подбором арендаторов. Объем инвестиций в проект не разглашается.
Демонтаж уже начался, полностью завершить снос и вынести с участка сети планируется к концу марта. Устройство свайного основания - методом вдавливания - будет длиться весь апрель. В мае начнут сооружать фундамент. Строительно-монтажные работы завершатся в конце I квартала 2008 года. Окончание работ по инженерному обеспечению и ввод бизнес-центра намечены на конец III квартала 2008-го.
В компании "СТЭП" говорят, что возведение таких объектов всегда проблематично: участок очень маленький. На площадке очень сложно, а иногда невозможно разместить технику. Например, на этом объекте нет места для установки крана, придется обходиться подъемниками, использовать бетононасос. Еще одна проблема - подвоз материалов. Движение в переулке одностороннее, поворот на набережную Мойки - приблизительно 80 градусов, крупные грузовики его не осилят. С трех сторон площадка окружена существующими зданиями, а с четвертой - федеральная трасса. Придется использовать малогабаритные машины.
При строительстве в центре соседние здания нередко находятся в аварийном состоянии, поэтому работы ведутся под наблюдением Комиссии по основаниям и фундаментам и Комиссии по основаниям и фундаментам аварийных зданий. Опыт работы в стесненных условиях у компании "СТЭП" есть. Компания построила российско-финскую клинику "Скандинавия" на Литейном, 55, выполнила работы по нулевому циклу и наружным сетям гостиницы "ИБИС" (Лиговский, 54).
Инвестор проекта и собственник старой постройки - ЗАО "Фабрика одежды Санкт-Петербурга" ("ФОСП"). "СТЭП" выполняет функцию генподрядчика: строит деловой комплекс "под ключ", получает все согласования с городскими инстанциями и организует сдачу объекта в эксплуатацию.
Участок находится в историко-культурной части города, в пределах Объединенной охранной зоны. Здесь компания "СТЭП" возведет восьмиэтажное каркасное здание с монолитными железобетонными колоннами и перекрытиями общей площадью около 10 500 кв.м.
Проект разработан ООО "Петроград". Фасадная часть будет выполнена в духе старого Петербурга: арочная центральная лестница, балконы с колоннами, украшенные лепниной; выступающие пилястры; высокие статуи в стиле Атлантов и т.п. Проект предусматривает открытую террасу на шестом этаже с видом на центр города.
Цокольный и частично первый этаж займет трехъярусная механизированная автостоянка на 39 мест. На первом этаже также разместятся двухсветный вестибюль, помещения администрации, переговорные комнаты и кафе. Выше - офисы. Часть помещений бизнес-центра "ФОСП" оставляет за собой. Компания займется управлением зданием и подбором арендаторов. Объем инвестиций в проект не разглашается.
Демонтаж уже начался, полностью завершить снос и вынести с участка сети планируется к концу марта. Устройство свайного основания - методом вдавливания - будет длиться весь апрель. В мае начнут сооружать фундамент. Строительно-монтажные работы завершатся в конце I квартала 2008 года. Окончание работ по инженерному обеспечению и ввод бизнес-центра намечены на конец III квартала 2008-го.
В компании "СТЭП" говорят, что возведение таких объектов всегда проблематично: участок очень маленький. На площадке очень сложно, а иногда невозможно разместить технику. Например, на этом объекте нет места для установки крана, придется обходиться подъемниками, использовать бетононасос. Еще одна проблема - подвоз материалов. Движение в переулке одностороннее, поворот на набережную Мойки - приблизительно 80 градусов, крупные грузовики его не осилят. С трех сторон площадка окружена существующими зданиями, а с четвертой - федеральная трасса. Придется использовать малогабаритные машины.
При строительстве в центре соседние здания нередко находятся в аварийном состоянии, поэтому работы ведутся под наблюдением Комиссии по основаниям и фундаментам и Комиссии по основаниям и фундаментам аварийных зданий. Опыт работы в стесненных условиях у компании "СТЭП" есть. Компания построила российско-финскую клинику "Скандинавия" на Литейном, 55, выполнила работы по нулевому циклу и наружным сетям гостиницы "ИБИС" (Лиговский, 54).
Комментарии 0