Рядом с царицынским парком - самое доступное жилье в Москве
После кризисного затишья на рынке недвижимости наступила долгожданная оттепель. Активность покупателей возвращается на докризисный уровень. Стабилизация постепенно приводит к увеличению спроса на недвижимость в Москве. В последнее время на рынке новостроек появляются предложения, готовые удовлетворить этот спрос.
Самый большой строящийся микрорайон в Москве – проект Царицыно. Жилой комплекс возводится на территории Московского комбината хлебопродуктов (МКХ), на участке площадью 43, 84 гектара. МКХ выступает застройщиком данного проекта, а его главный партнер и эксклюзивный агент по продаже жилья в микрорайоне – компания «НДВ – Недвижимость». На сегодняшний день эта компания является лидером по объемам продажи жилья на первичном рынке московского региона.
В данный момент стремительными темпами застраивается первая очередь микрорайона «Царицыно». Общая площадь, включая коммерческие и нежилые помещения, – 420 тыс. кв.м., строятся пятнадцать жилых корпусов площадью 369,6 тыс. кв.м.
На данный момент объем инвестиций в строительство микрорайона составляет порядка 26 млрд рублей, при средней рентабельности проекта - 30-35%.
Помимо жилья в проекте будет построено много объектов инфраструктуры. Здесь предусмотрено строительство четырех детских садов, двух школ, собственной поликлиники, торгово-развлекательного центра, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, а также магазинов, салонов красоты.
Предусмотрены места для парковки автомобилей: подземные двухуровневые автостоянки общим числом на 7, 03 тыс. машиномест будут находиться под каждым корпусом. Кроме того, будет возведен отдельно стоящий многоуровневый паркинг на 1,53 тыс. автомобилей.
Планами по благоустройству территории микрорайона предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, цветники, зоны отдыха.
Покупателю сегодня предлагаются квартиры площадью от 46 до 144 кв.м. Можно купить квартиру в новостройке как без ремонта, так и с внутренней отделкой от застройщика. В монолитных проектах отделка от застройщика встречалась ранее лишь в домах верхнего сегмента бизнес-класса, и на элитном рынке. На сегодняшний день, стоимость однокомнатной квартиры, размером 54 кв.м. без отделки– 4,7 млн рублей, с отделкой – 5,2 млн рублей.
С середины августа в Царицыно оборудованы шоу-румы, где желающие воочию могут увидеть готовую отделку. Такое предложение очень важно для всех покупателей квартир. Ведь всегда лучше воочию увидеть качество отделочных работ и используемых материалов. Кроме того, далеко не все из нас дизайнеры, и оценить предлагаемые решения по фотографии или на экране монитора непросто.
На данный момент предлагается три варианта дизайнерской отделки. Каждая из них имеет свои оригинальные решения и цветовую гамму, продуманную в определенном стиле.
Внедрение опции подстегнуло активность покупателей. Если летом в Царицыно продавалось порядка 15-17 квартир в день, а по итогам август было продано более 250 квартир.
Жильцы восьмого корпуса смогут справить новоселье уже в конце этого года. А окончательный срок завершения строительства первой очереди микрорайона Царицыно в 2011 году.
