Новостройки Подмосковья: домов стало меньше, а площади больше
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в марте 2008 года на первичном рынке жилья Подмосковья появился 31 новый объект (в 27 из них велись продажи). Объем предложения за месяц снизился на -2,7% по количеству домов, а по суммарной площади квартир вырос на +1,9%.
Средневзвешенная цена предложения в новостройках Московской области в марте составила 2690 $/кв. м с приростом цены за месяц +9,7%. С начала текущего года средний уровень цен предложения вырос на +18,1%.
Максимальная удельная цена предложения на подмосковные новостройки зафиксирована на уровне 6468 $/кв.м, минимальная – 1277 $/кв.м. Во всех территориальных поясах области наблюдался высокий темп роста цен относительно февраля, максимальный рост зафиксирован в Ближнем и Среднем Подмосковье.
Наибольшие приросты цен зафиксированы в среднем (+11,0%) и эконом-классе новостроек (+7,8%), монолитных (+10,6%) и панельных домах (+8,6%).
Более половины всего предложения подмосковных новостроек в марте – это квартиры в монолитных домах (58,9%). Существенную долю занимают и панельные новостройки – 36,8%.
В объеме предложения преобладают квартиры в домах среднего класса (65,5% домов), треть предложения – новостройки экономкласса, предложения бизнес-класса незначительны.
«В марте на рынке новостроек Подмосковья в условиях стабильных показателей объемов предложения и активного спроса средний уровень цен вырос на 9,7%, – комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – При этом максимальный рост наблюдался в Ближнем и Среднем Подмосковье. Однако, со второй половины марта отмечается снижение покупательской способности приведет в ближайшие месяцы к заметному снижению темпов роста цен предложения».
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
Средневзвешенная цена предложения в новостройках Московской области в марте составила 2690 $/кв. м с приростом цены за месяц +9,7%. С начала текущего года средний уровень цен предложения вырос на +18,1%.
Максимальная удельная цена предложения на подмосковные новостройки зафиксирована на уровне 6468 $/кв.м, минимальная – 1277 $/кв.м. Во всех территориальных поясах области наблюдался высокий темп роста цен относительно февраля, максимальный рост зафиксирован в Ближнем и Среднем Подмосковье.
Наибольшие приросты цен зафиксированы в среднем (+11,0%) и эконом-классе новостроек (+7,8%), монолитных (+10,6%) и панельных домах (+8,6%).
Более половины всего предложения подмосковных новостроек в марте – это квартиры в монолитных домах (58,9%). Существенную долю занимают и панельные новостройки – 36,8%.
В объеме предложения преобладают квартиры в домах среднего класса (65,5% домов), треть предложения – новостройки экономкласса, предложения бизнес-класса незначительны.
«В марте на рынке новостроек Подмосковья в условиях стабильных показателей объемов предложения и активного спроса средний уровень цен вырос на 9,7%, – комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – При этом максимальный рост наблюдался в Ближнем и Среднем Подмосковье. Однако, со второй половины марта отмечается снижение покупательской способности приведет в ближайшие месяцы к заметному снижению темпов роста цен предложения».
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
Комментарии 0