Maison Des Hussards творит новую историю в Хамовниках

Компания Swiss Realty Group приступает к реализации нового проекта, в котором исторические мотивы переплетаются с современными запросами рынка офисных особняков Москвы.

Maison Des Hussards – реконструированный особняк в престижном районе Хамовники, в историческом центре Москвы, в районе метро Фрунзенской. Здание построено в начале XIX века и является памятником архитектуры и истории Федерального значения. Общая площадь реконструированного и отреставрированного особняка – 765,8 кв. м.

История особняка берет начало еще в XVIII веке – в те времена здесь располагалась полотняная фабрика, которая впоследствии была разрушена, а земли, принадлежавшие графу Лопухину, перешли в собственность государства. Вскоре на этих территориях возвели Хамовнические казармы, а сам особняк получил название «Шефский дом». Затем его перестроили, однако до сих пор неизвестно, когда и по проекту какого архитектора.

Название и бренд нового проекта, разработанного Swiss Realty Group, Maison Des Hussards (в переводе с французского – «Гусарский дом») не случайно. Истории известно, что в 1817 году в этом особняке встречались офицеры гвардейских полков, прибывших в Москву для участия в церемониях открытия памятника Минину и Пожарскому и закладки храма Христа Спасителя. В собраниях участвовали будущие декабристы И. Д. Якушкин, М. А. Фонвизин, С. И. и М. И. Муравьевы-Апостол, М. С. Лунин, Ф. П. Шаховской и другие.

«Наша задача состоит в том, чтобы сохранить культурное и историческое наследие данного проекта. Кроме того, если это будет необходимо, мы сможем воссоздать интерьеры наиболее отвечающие духу проекта. К сожалению, с точки зрения градостроения район Комсомольского проспекта трудно назвать «тихим центром», так как особняк окружает жилой массив. Но при этом уникальная транспортная доступность с Комсомольского проспекта и Фрунзенской набережной делают его интересным предложением для потенциальных арендаторов», – уверен Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group.

Действительно, одно из немаловажных преимуществ проекта Maison Des Hussards – его удобное расположение. За 2-3 минуты до офиса в особняке можно добраться от Третьего Транспортного кольца, за одну минуту – от Садового кольца. Недалеко располагаются станции метро Парк культуры и Фрунзенская. И, разумеется, совсем рядом простирается сама Фрунзенская набережная.

Как известно, район Хамовники всегда считался престижным – здесь очень много живописных зеленых зон и хороший воздух. Вероятно, именно поэтому район так любим москвичами, которые заселяются в элитные жилые комплексы, строящиеся здесь.

Особняк Maison Des Hussards – отдельно стоящее двухэтажное здание – также имеет собственную благоустроенную территорию с авторским ландшафтным дизайном.

Об аристократическом прошлом этого исторического места напоминает лишь внешний вид особняка Maison Des Hussards. Однако внутри – это современное здание, оснащенное круглосуточной системой горячего водоснабжении, системой радиаторного отопления, двухтрубным фэнкойлом, предусматривающим регулирование температуры внутри помещений. В здании существует система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования воздуха и система контроля доступа. Мощность электросетей в здании достигает 115 кВт.

Согласно плану Swiss Realty Group, особняк откроет двери для арендаторов уже в мае 2007 года.

Swiss Realty Group предлагает особняк в аренду под размещение офиса, общей площадью 765,8 кв. м. Договор аренды заключается на 3-5 лет, базовая ставка аренды – 860 Евро за кв. м в год. В стоимость аренды также входят охраняемая наземная стоянка (на огороженной территории) на 15-20 машино-мест.

«Хороший особняк ценен своей обособленностью. Арендаторы, которые хотят сидеть рядом с другими компаниями, выбирают бизнес-центры. Поэтому мы не рассматриваем возможность разделения площадей», – говорит Илья Шершнев.

По его словам, традиционно арендаторами особняков становятся банковские структуры, страховые компании, хотя в большей степени это продукт, который относится скорее к корпоративной культуре компании, чем ее сфере деятельности.

Компания «Свисс Риэлти Групп Москоу» является 100-процентным дочерним предприятием SRG Holding, SA (Geneva). На российском рынке недвижимости компания работает с 2001 года, осуществляя деятельность по предоставлению инвестиционных, консалтинговых и брокерских услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости.