дом, 343.6 м²

ОСОБНЯК У ОЗЕРА: 343 м2 СТАТУСА, 40 СОТОК ПРИВАТНОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА СТОИМОСТИ! Представляем уникальное предложение — капитальное загородное поместье в Ларионовской волости, где природа, комфорт и надёжность слились воедино. Для инвестора: выгодная долгосрочная инвестиция. Под глэмпинг или ретрит-центр. Для тех, кто хочет заехать и жить: всё готово для комфортной жизни. Для ценителей уединения и природы: жизнь в гармонии с окружающим миром. Почему стоит купить именно сейчас? Прямая продажа — один собственник, полная стоимость в договоре. Мебель и техника остаются по согласованию — заезжайте и живите сразу! Готовность к проживанию — всё обустроено, ничего не нужно доделывать. Инвестиционная привлекательность — посёлок включён в программу догазификации, что повысит стоимость объекта на 15-20%. Ключевые преимущества: - 40 соток приватности - 300 метров до озера Снетковское - 5 минут до пляжей Ладоги на автомобиле - 10 минут до Приозерска — вся инфраструктура под рукой. Что есть на участке: - банный комплекс с комнатой отдыха, с возможностью перевода в жилой дом; - монументальная каменная ротонда с профессиональной зоной барбекю — идеальное место для семейных праздников и приёмов гостей; - тёплый гараж на 2 автомобиля; - профессиональная дренажная система по всему участку. Технические характеристики: Проведены мелиоративные работы по замене земли! Фундамент: сплошная ж/б плита (200 мм). Стены: колпинский кирпич (ЛСР) с армированием 8 мм. Перекрытия: монолитные ж/б плиты (100 мм) с армированием 12 мм. Утепление: «Пеноплекс» 100 мм (двойной слой внахлёст) — дом работает как термос. Кровля: финская мягкая черепица. Электричество: 16 кВт официально + резервный генератор на 25 кВт. Отопление: шведский котёл CTC Family. Расходы зимой — около 30 тыс. руб./мес., летом — 5 тыс. руб. Вода: скважина с системой глубокой очистки. Качество воды в 1000 раз лучше ПДК! Канализация: септик 3 м, обслуживание 1 раз в год. Связь: спутниковое ТВ и интернет. Планировка дома (57 м2 гостиная + 5 спален + 3 санузла): огромная гостиная с панорамным эркером и шведским камином; Инфраструктура рядом (всё в пределах 10 минут на авто): - продуктовый магазин в пос. Ларионово (2 км); - сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит») в Приозерске (5 км); - межрайонная больница, поликлиники и аптеки; - школы и детские сады; - музей крепость Корела (6 км), Валаамский причал (8 км), парки и зоны отдыха на Вуоксе. Налоги: всего 5000 руб./год — выгодное владение! Газификация: посёлок включён в активную программу газификации региона. Подключение магистрального газа ожидается в ближайшей перспективе. Количество подобных предложений на рынке ограничено. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный показ и почувствовать энергетику этого места. Приезжайте — и пусть ваша история счастья начнётся здесь! [# #]